Local professionnel à vendre , 969 m² - Ardennes

Spécial investisseur : ensemble de cellules commerciales dans une zone d'activité

1 261 595 € HT

Local professionnel à vendre , 969 m² - Ardennes
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Descriptif du bien

  • Surface : 969 
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Non
Opportunité investisseur : ensemble de  7 cellules commerciales au sein d'une zone commerciale dynamique présentant un revenu locatif annuel de 110 236 € HT / HC soit une rentabilité de 9 %. Au abord d'un axe autoroutier et avec une zone de chalandise étendue, ce package est composé de six cellules en galerie marchande (619 m²) et d'un local commercial (350 m²) situé sur le parking du parc d'activité et réhabilité totalement par le preneur. Disposant d'une belle attractivité tirée par des enseignes moteurs (grande distribution, bricolage,....), l'ensemble des locaux est loué  (enseignes nationales et locales).
Prix de vente : 1 261 595 € HT FAI soit 1 513 914 € TTC FAI - Charges annuelles rétrocédé  : 17 130 € - TF rétrocédée : 7731 €

Les points forts du bien

  • Rentabilité
  • Flux et attractivité de la zone
  • multi activités et qualité des signatures
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    189
  • Localisation
    Ardennes
  • Parking
    Parking commun
  • Stationnement extérieur
    550
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Sanitaires
    Oui

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1224850.00 HT €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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