Immeuble de rapport mixte en hyper centre
366 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 409 m²
- Terrain : 204 m²
Spécial investisseur. Immeuble de rapport de + de 400 m² en bon état et régulièrement entretenu (toiture et étachéité récentes) idéalement situé en hyper centre et composé de trois locaux commerciaux de 35 m², 69 m² et 130 m² en RDC (visibilité n°1) ainsi que trois appartements de Type, 2, 3 et 4 en duplex et respectivement de 31 m², 61 m² et 82 m². A proximité du chateau de Sedan (site élus monument préféré des français !) dans un environnement urbain évolutif, ces trois immeubles contigues constituent un ensemble divisible ou exploitable avec un bon potentiel de rentabilité (loyers ajustables). Taxe foncière de 2859 € dont 1000 € récupérables au titre des baux commerciaux.
Les points forts du bien
- hyper centre
- Etat de l'immeuble et potentiel de division
- locaux commerciaux en emplacement n°1
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé en RDC d'un local commercial de 35 m², un local commercial de 200 m², un appartement T1 de 30 m² au 1er étage, un appartement T3 de 61 m² au 2ème étage et un appartement T4 de 83 m² en duplex au 3ème étage
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationSedan 08200
- Référence296
Détail des pièces
- Local commercial35 m²
- local commercial69 m²
- local commercial130 m²
- Appartement T231 m²
- Appartement T361 m²
- Appartement T4 (Duplex)82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
