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BAR TABAC PRESSE FDJ
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Présentation d'un Bar-Tabac-Presse à Sedan : Un Concept Moderne au Cœur d'un Pôle Attractif
Créé en 2014, ce bar-tabac-presse est une adresse incontournable de la commune de Sedan, idéalement situé à proximité immédiate du stade de Sedan. Niché dans une zone rurale dynamique, ce commerce bénéficie également de l'attractivité d'un pôle d'activités environnant, attirant quotidiennement une clientèle variée : résidents locaux, amateurs de sport, et travailleurs de la zone.
Un Concept Innovant et Polyvalent
Depuis sa création, le propriétaire du fonds n’a cessé de transformer son établissement pour en faire un lieu moderne et multifonctionnel, parfaitement adapté aux besoins de sa clientèle. Doté d’une licence IV, le bar est un espace de convivialité où il fait bon se retrouver, que ce soit pour un café matinal, un moment de détente après le travail, ou une discussion animée au comptoir.
Ce bar-tabac-presse propose bien plus que les services traditionnels :
Le propriétaire à cœur de moderniser constamment ses infrastructures pour garantir une qualité de service optimale et répondre aux attentes de ses clients. Parmi ses initiatives :
L’établissement est actuellement ouvert :
Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer
Ce bar-tabac-presse combine emplacement stratégique, concept innovant, et potentiel de croissance.
Créé en 2014, ce bar-tabac-presse est une adresse incontournable de la commune de Sedan, idéalement situé à proximité immédiate du stade de Sedan. Niché dans une zone rurale dynamique, ce commerce bénéficie également de l'attractivité d'un pôle d'activités environnant, attirant quotidiennement une clientèle variée : résidents locaux, amateurs de sport, et travailleurs de la zone.
Un Concept Innovant et Polyvalent
Depuis sa création, le propriétaire du fonds n’a cessé de transformer son établissement pour en faire un lieu moderne et multifonctionnel, parfaitement adapté aux besoins de sa clientèle. Doté d’une licence IV, le bar est un espace de convivialité où il fait bon se retrouver, que ce soit pour un café matinal, un moment de détente après le travail, ou une discussion animée au comptoir.
Ce bar-tabac-presse propose bien plus que les services traditionnels :
- Relais Colis et Vinted : Un espace dédié à la réception et à l’envoi de colis, parfaitement organisé, attire une clientèle supplémentaire, notamment les adeptes du shopping en ligne.
- Cigarettes électroniques : Une large vitrine met en avant un choix exceptionnel de produits pour les amateurs de cigarettes électroniques, renforçant l’image avant-gardiste de l’établissement.
- Presse et magazines : Des linéaires généreusement aménagés proposent une sélection diversifiée pour répondre aux goûts de tous les lecteurs.
- Un long comptoir accueillant : S’étendant sur toute la largeur du local, ce bar spacieux favorise une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le propriétaire à cœur de moderniser constamment ses infrastructures pour garantir une qualité de service optimale et répondre aux attentes de ses clients. Parmi ses initiatives :
- Investissements dans du matériel de qualité : Que ce soit pour les équipements du bar, les linéaires ou les vitrines, tout est pensé pour maximiser l’expérience client.
- Accessibilité et conformité PMR : Le respect des normes en matière d’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite, est une priorité, avec des sanitaires adaptés et un espace accueillant pour tous.
L’établissement est actuellement ouvert :
- Du lundi au vendredi : 08h00-12h00 et 14h30-19h00
- Le samedi : 08h00-12h00
Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer
Ce bar-tabac-presse combine emplacement stratégique, concept innovant, et potentiel de croissance.
Les points forts du bien
- Localisation
- Diversité des services
- Potentiels de Restauration
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- VitrinesOUI
- Nature de l'activitéBar tabac Presse FDJ
- ActivitésBar, Presse, Tabac
- Chiffre d'affaires N-1181 764 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureLundi au Vendredi de 08h00 à 12h00 et 14H30 à 19h00 Samedi 08h00 12h00 Dimanche fermé
- Raison de la venteAutres projets
- LocalisationSedan 08200
- Référence413
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
