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Opportunité pour cet ensemble fond/murs/habitation

320 000 € HT

Fonds de commerce à vendre, 250 m² - Montcy-Notre-Dame 08090
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Descriptif du bien

  • Surface : 250
  • Conforme ERP : Oui
Très belle opportunité à saisir pour cet ensemble Murs, Fonds (Tabac presse Multi activités) et habitation. Situé dans un secteur dynamique attenant à Charleville M, commerce générant un CA en constante augmentation dans un environnement faiblement concurrentiel vendu avec les murs ainsi qu'un grand logement T5 en duplex avec jardin, parfaitement réhabilité, et disposant d'un potentiel d'agrandissement (grenier aménageable + 120 m²). Magasin bien agencé avec réserve et cave voutée. Perspectives d'agrandissement en RDC pour intégrer d'autres activités (augmentation de la surface de vente, sanitaires, installation d'un bar, PMU,...). Affaire très saine, pérenne, clientèle captive, nombreux stationnements à proximité. CA net : 145K€ EBE : 40K€ incluant déjà le loyer pour remboursement des murs. Avantages fiscaux pendant 5 ans + subventions et aides à la création localement. Achat du stock distinct et indépendant. Idéal dans le cadre d'une reprise ou d'une réorientation pro.

Les points forts du bien

  • rentabilité et antériorité de l'affaire
  • immeuble réhabilité et présentant un fort potentiel d'agrandissement
  • clientèle captive et marché peu concurrentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    92
  • Localisation
    Montcy-Notre-Dame 08090
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui
  • EBE
    40569
  • Effectif salarial
    Entreprise individuelle
  • Horaires d'ouverture
    7h30 - 13h00 16h00 - 19h00
  • Chiffre d'affaires
    145179 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    128175 € HT
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