Local professionnel neuf au coeur d'une zone d'activité
7 376 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 922 m²
- Ascenseur : Non
Au coeur de la ZAC du Val de Vence et à proximité de l'A34, local professionnel neuf de 922 m² avec parking privatif / aire de manoeuvre poids lourd de 1000 m² en enrobé (VRD 30cm+6cm). Disposant d'une hauteur sous ferme de 6 mètres, ce bâtiment lumineux (exutoires) en bardage/toiture double peau laine de roche, sous bassements maçonnés, charpente acier (8 travées de 6), dallage industriel quartzé (18 béton + 30 compacté) dispose de 2 portes sectionnelles alus / 2 portes de service. Parfaitement modulable et aménageable pour tous types d'activités, il bénéficie d'un traitement des flux autonomes (électricité, assainissement, eau, PTT) et est proposé à la location hors d'eau hors d'air fluides en attente pour faciliter les aménagements selon cahier des charges de l'occupant. Possibilité de moduler les surfaces. Loyer 96 €/ m², TF charge preneur. Honoraires de cabinet HT : 12.5 % du loyer annuel HT.
Les points forts du bien
- Locaux neufs
- parking
- Hauteur sous ferme
- modulable
- Zone d'activité
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- État intérieurNeuf
- ToitureAcier
- ParkingParking privé
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- Référence366
Informations complémentaires
Honoraires de 11 064 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 752 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T Carte G • RCP ALLIANZ
Carte T Carte G • RCP ALLIANZ
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
