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Local d'activité à deux pas de la frontière belge
6 500 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 250 m²
Au coeur d'une zone d'activité dans une ville en plein développement à deux pas de la frontière belge, implanté sur une parcelle de + 4 500 m² avec parking privatif, local d'activité de 2 250 m² composé d'un ensemble de bureaux de 250 m², un entrepôt de stockage de 1 700 m² avec 3 portes sectionnelles, quai de chargement, racks, accès VL, aire de manoeuvre PL, aérotherme, voûte lumineuse, double peau, dallage industriel,... le tout complété de locaux sociaux et d'un réfectoire. Bâtiment "clé en main" (possibilité de négociation pour le mobilier), régulièrement entretenu et disposant d'un studio photo professionnel. Secteur recherché et bénéficiant de dispositif fical incitatif (BER : exonération IS, CFE, taxe foncière,...). Site polyvalent et adapté pour de nombreuses activités.
Les points forts du bien
- état du bâtiment
- proximité avec la belgique
- Dynamisme de la ville
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur12
- ToitureDouble peau
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGivet 08600
- Référence281
Informations complémentaires
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T Carte G • RCP ALLIANZ
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RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
