Investir dans l'immobilier d'entreprise à Sedan

Au sein d'une zone industrielle proche de l'autoroute entre Sedan et Charlevlle-Mézières, ensemble immobilier mixte à louer et composé d'une surface de bureaux de 130 m² (bureau de direction, 2 open space, bureau annexe,.... ), d'un entrepôt de 200 m² (charpente métallique, dallage béton, bardage acier, porte sectionnelle,..... ) complété d'un ensemble d'une dizaine de places de stationnement privatives. Parfaitement entretenu, ce bâtiment bénéficie d'un double usage administratif / stockage. Il dispose en outre d'un plafond chauffant, de doubles vitrages, volet, éclairage led, électricité aux normes et individualisé,.... Loyer mensuel de 1 500 € HT + 150 € de provisions de charges mensuelles (eau, prorata de TF), un mois de dépôt de garantie, honoraires HT un mois de loyer charge preneur.

MAISON DE VILLAGE – SIGNY-L’ABBAYE Proche de tous commodités (écoles, pôle médical, commerces des services, etc.. ) cette maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux, vous accueille avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, Au rez-de-chaussée :• Belle pièce de vie de 48 m² salon/salle à manger• Accès direct du salon à une terrasse extérieure• Cuisine entièrement équipée• Salle d’eau• Buanderie• Wc À l’étage :• 3 chambres spacieuses et lumineuses• Une pièce passante aménagée en bureau, Un grenier parfaitement rénové, possibilité de créer une 4ème chambre Côté extérieur :• Jardin clos et très bien exposé• 2 belles terrasses• Double garage avec portes électriques• Stationnement supplémentaire dans la cour intérieure Chauffage électrique + poêle à granulés• Double vitrage PVC• Volets roulants, dont certains électriques Fibre optique Belle cave, voûtée Tout-à-l’égout DPE - D/B taxe foncière: 530 €

Bar, Tabac, Presse à Charleville-Mézières – Quartier vivant et emplacement idéal Situé rue Bourbon, en plein centre de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce de 100 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à reprendre une affaire bien implantée. Le local, entouré de nombreux commerces, bénéficie d’une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle depuis des années. Le lieu se compose de 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, avec un bar, un comptoir tabac, et une terrasse agréable. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, l'endroit capte facilement l'attention des passants, dans un quartier animé et bien fréquenté. Exploité depuis 1992, ce commerce affiche un chiffre d'affaires de plus de 240 000 € HT et un EBE de 97 000€, témoignant de la fidélité des clients et du potentiel de l'activité. L'emplacement au cœur de la ville permet de maintenir un lien de proximité avec une clientèle locale et régulière, ce qui est un véritable atout. L’établissement est conforme aux normes ERP et PMR, avec une licence IV et des sanitaires adaptés. Si ce lieu vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite.

Au coeur d'un village recherché sur l'axe Sedan Charleville M, ce plateau au normes PMR situé en corner d'un axe fréquenté avec un grand linéaire de vitrines est composé d'un plateau facilement aménageable pour tous types d'activités (commerces, médical, tertitaire,.... ). Cédé en l'état avec les fluides en attente, il bénéficie d'un local technique et de sanitaires ainsi qu'un parking commun. Modulable et adaptable à tous types de projets, il pourra acceuillir diverses formes d'exploitations ou constituer un investissement locatif.

Plateau à usage de bureaux aux normes PMR. Découvrez ces bureaux professionnels , parfaits pour dynamiser votre activité et booster votre productivité. Idéalement situés, proche du centre ville, ces bureaux, au 1er étage, se composent comme suit: Une vaste entrée à usage d'accueil et de salle d'attente, 4 bureaux de 10. 5 m2 à 34. 7 m2, archives de 18m2, WC hommes , femmes. Idéal pour une activité tertiaire ou une activité médicale. Parking à disposition. En synthèse : * Un cadre professionnel optimal accessible PMR* Des espaces modulables et adaptables* Une localisation stratégique, proches des commerces. * Pas de travaux à prévoir, local clé en main..... Loyer de 2100 € HT auquel s'ajoute 600 € de provisions pour charges (TF, eau, électricité, entretien ascenseur). Frais d'agence charge acquéreur.

NOUVEAUTE: Maison de campagne familiale, Située dans un village calme, proche des grandes villes, venez découvrir cette maison mitoyenne à rafraichir selon vos envies. Cette maison se compose: RDC: une entrée, une buanderie, un vaste salon séjour avec cheminée, une grande cuisine donnant sur l'arrière de la maison , avec accès terrain, un grande véranda, une cave, une grange, un terrain À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2017 et insert bois, Chauffe eau installé en 2010 Fenêtres bois, double vitrage taxe foncière : 590 €/an. Pas d'amiante

Découvrez votre nouveau chez-vous : Un appartement T4, 2ème étage, lumineux et spacieux avec ascenseur RIMBAUD IMMO vous présente une perle rare en plein cœur de la ville, aucun travaux à prévoir Un T4 de 100 m²,avec ses 3 chambres, une belle entrée lumineuse desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon séjour, une salle de bain spacieuse WC indépendant avec lave mains. Cet appartement allie fonctionnalité et charme. Au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur , où les parties communes sont en excellent état. Les atouts qui font la différence 100 m² de surface habitable : un espace généreux pour vivre confortablement Un grand salon séjour lumineux 3 chambres : idéal pour une famille ou un investissement locatif Cuisine indépendante aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle Salle d’eau et WC indépendants : un confort au quotidien Ascenseur : un accès facile et sécurisé Double vitrage et ouvertures en bois/PVC : une isolation optimale Cave et local : des espaces de stockage précieux Parties communes en bon état : un cadre de vie agréable Libre immédiatement : installez-vous sans délai DPE: D / GAS :C Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cet appartement T4 lumineux et spacieux est une pépite qui allie confort, praticité et charme. Ne tardez pas à le visiter et à en faire votre nouveau chez-vous. Contactez dès aujourd’hui RIMBAUD IMMO pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à vous offrir. RIMBAUD IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le bien de vos rêves.

Dans un secteur idéalement positionné proche de l'axe autoroutier, local d'activité polyvalent à fort potentiel et rare destiné à une PME industrielle, un artisan, une entreprise de maintenance ou un investisseurcet. L'ensemble immobilier présente les caractéristiques suivants : terrain d'environ 3 997 m² comportant une réserve foncière créatrice de valeur ;bâtiment d'environ 947 m² de surface utile y compris mezzanine ;Partie à usage d'entrepôt (7 travées de 5 sur 20) est divisée en deux cellules pouvant être exploitées séparément (mur sépratif) ;environ 160 m² de bureaux avec showroom et locaux sociaux ;entrepôt de belle hauteur (5 à 6 m) permettant le stockage sur racks ;environ 15 places de stationnement ;accès poids lourds ;bâtiment implanté en zone UZ, à proximité immédiate d'une zone d'activité et de l'autoroute A304. Ce site exploitable sans travaux avec de faibles charges.

Bâtiment de caractère à réhabiliter , possibilité de 4 appartements Vous recherchez un projet immobilier ? Venez découvrir ce bâtiment de caractère, offrant un excellent potentiel de valorisation, situé à la campagne, à seulement quelques kilomètres des principales villes et leurs commodités Opportunité rare de développer un projet locatif. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité de créer 4 appartements. Les atouts: Toiture neuve Bâtiment hors d'eau, hors d'air Fort potentiel de valorisation Proximité des grandes villes Idéal investisseur, promoteur ou marchand de biens. Secteur calme et recherché RDC: espace caves, garares et chaufferies à créer 1er : possibilité 2 appartements (1 de 55 m2 et 1 de 100 m2) 2ème étage: un grand appartement de 150 m2 avec une véranda 3ème étage: un grand appartement de 150 m2 avec 2 terrasses Pas d'amiante

Opportunité à saisir pour cette cession de fonds d'un salon de coiffure créé en 2006 et disposant d'une clientèle fidèle mais également de passage. Suite à un départ en retraite, local parfaitement situé à proximité de l'hopital, avec une bonne visbilité sur un axe fréquenté et de nombreux points d'intérêts (commerces, administration,..... ). Idéal pour développer une activité dans un secteur recherché et avec un outil de travail clé en main (matériel, deux bacs à champoing,.... ) et de faibles charges de structures (loyer de 300 € / mois, absence de personnel,.. ). Flux d'activité garanti compte tenu de l'absence de concurrence directe. Perspectives de développement à terme.