Investir dans l'immobilier d'entreprise à Sedan

NOIVEAUTE: Maison de campagne familiale, Située dans un village calme, proche des grandes villes, venez découvrir cette maison mitoyenne à rafraichir selon vos envies. Cette maison se compose: RDC: une entrée, une buanderie, un vaste salon séjour avec cheminée, une grande cuisine donnant sur l'arrière de la maison , avec accès terrain, un grande véranda, une cave, une grange, un terrain À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2017 et insert bois, Chauffe eau installé en 2010 Fenêtres bois, double vitrage taxe foncière : 590 €/an. Pas d'amiante

🌿 Maison de Campagne : Un Havre de Paix 🌿 🌟 Découvrez un écrin de sérénité au coeur d'un village très recherché🌟 Cette maison de 204 m² à rafraichir, mitoyenne des 2 côtés par des garages, vous invite à une vie de confort et d' authenticité. Avec son étage accessible par un escalier élégant, cette maison offre un espace de vie généreux, pensé pour les familles, en quête d’un havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée spacieuse et lumineuse, qui ouvre sur une cuisine, un salon séjour cosy de plus de 40 m², avec cheminée et poêle à bois, parfait pour des soirées au coin du feu ou des moments en famille, un coin bureau, un wc indépendant, un garage Les baies vitrées donnant sur la terrasse, laissent entrer la lumière, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambre spacieuses avec rangement, desservies par une mezzanine, vous offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de bain (à rafraichir) avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage, une pièce de vie (chambre, bureau, salle de jeux, ... ) entièrement rénovée À l’arrière de la maison, une terrasse de 70 m², à la fois spacieuse et intimiste, vous attend pour des repas entre amis ou en famille. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une résidence secondaire, elle est le cadre idéal pour écrire votre histoire. Pourquoi choisir cette maison ? Un espace de vie généreux : 204 m² de surface habitable, idéale pour les familles ou les projets créatifs. Un cadre naturel préservé : profitez d’un environnement calme , loin de l’agitation urbaine. Une cuisine américaine fonctionnelle, elle est le cœur de la maison. Une terrasse de 70 m² : un espace extérieur généreux pour des moments de détente en plein air. Un chauffage individuel : électrique, cheminée et poêle à pelletHuisseries: DV PVC avec volet électriquegarage 📞 Contactez-nous pour visiter cette pépite ! 📞 Cette maison de campagne est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez RIMBAUD IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite. RIMBAUD IMMO – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.

Découvrez votre nouveau chez-vous : Un appartement T4, 2ème étage, lumineux et spacieux avec ascenseur RIMBAUD IMMO vous présente une perle rare en plein cœur de la ville, aucun travaux à prévoir Un T4 de 100 m²,avec ses 3 chambres, une belle entrée lumineuse desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon séjour, une salle de bain spacieuse WC indépendant avec lave mains. Cet appartement allie fonctionnalité et charme. Au 2ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur , où les parties communes sont en excellent état. Les atouts qui font la différence 100 m² de surface habitable : un espace généreux pour vivre confortablement Un grand salon séjour lumineux 3 chambres : idéal pour une famille ou un investissement locatif Cuisine indépendante aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle Salle d’eau et WC indépendants : un confort au quotidien Ascenseur : un accès facile et sécurisé Double vitrage et ouvertures en bois/PVC : une isolation optimale Cave et local : des espaces de stockage précieux Parties communes en bon état : un cadre de vie agréable Libre immédiatement : installez-vous sans délai DPE: D / GAS :C Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cet appartement T4 lumineux et spacieux est une pépite qui allie confort, praticité et charme. Ne tardez pas à le visiter et à en faire votre nouveau chez-vous. Contactez dès aujourd’hui RIMBAUD IMMO pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à vous offrir. RIMBAUD IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en œuvre pour vous trouver le bien de vos rêves.

Dans un secteur idéalement positionné proche de l'axe autoroutier, local d'activité polyvalent à fort potentiel et rare destiné à une PME industrielle, un artisan, une entreprise de maintenance ou un investisseurcet. L'ensemble immobilier présente les caractéristiques suivants : terrain d'environ 3 997 m² comportant une réserve foncière créatrice de valeur ;bâtiment d'environ 947 m² de surface utile y compris mezzanine ;Partie à usage d'entrepôt (7 travées de 5 sur 20) est divisée en deux cellules pouvant être exploitées séparément (mur sépratif) ;environ 160 m² de bureaux avec showroom et locaux sociaux ;entrepôt de belle hauteur (5 à 6 m) permettant le stockage sur racks ;environ 15 places de stationnement ;accès poids lourds ;bâtiment implanté en zone UZ, à proximité immédiate d'une zone d'activité et de l'autoroute A304. Ce site exploitable sans travaux avec de faibles charges.

Bâtiment de caractère à réhabiliter , possibilité de 4 appartements Vous recherchez un projet immobilier ? Venez découvrir ce bâtiment de caractère, offrant un excellent potentiel de valorisation, situé à la campagne, à seulement quelques kilomètres des principales villes et leurs commodités Opportunité rare de développer un projet locatif. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité de créer 4 appartements. Les atouts: Toiture neuve Bâtiment hors d'eau, hors d'air Fort potentiel de valorisation Proximité des grandes villes Idéal investisseur, promoteur ou marchand de biens. Secteur calme et recherché RDC: espace caves, garares et chaufferies à créer 1er : possibilité 2 appartements (1 de 55 m2 et 1 de 100 m2) 2ème étage: un grand appartement de 150 m2 avec une véranda 3ème étage: un grand appartement de 150 m2 avec 2 terrasses Pas d'amiante

Opportunité à saisir pour cette cession de fonds d'un salon de coiffure créé en 2006 et disposant d'une clientèle fidèle mais également de passage. Suite à un départ en retraite, local parfaitement situé à proximité de l'hopital, avec une bonne visbilité sur un axe fréquenté et de nombreux points d'intérêts (commerces, administration,..... ). Idéal pour développer une activité dans un secteur recherché et avec un outil de travail clé en main (matériel, deux bacs à champoing,.... ) et de faibles charges de structures (loyer de 300 € / mois, absence de personnel,.. ). Flux d'activité garanti compte tenu de l'absence de concurrence directe. Perspectives de développement à terme.

Implanté sur un foncier de 70 000 m² dans la zone d'activité de Blagny, cet ensemble industriel type entrepôt de 35 000 m² est composé de bâtiments divisibles en ossature et charpente métallique bardage simple peau, rideaux coulissants, hauteur sous ferme de 10 à 15 mètres, bureaux d'appoints en l'état, revêtement partiellement stabilisé. Perspectives de création de lots sous forme de cellules susceptibles d'acceuillir différentes activités types : artisans, maintenance, mécanique, négoce en matériaux, stockages inertes, produits BTP, loueurs d'engins, entreprises forestières, recyclage, valorisation de métaux, traitement du bois. Usages et cohabiltation à analyser selon les cas d'espèce pour la revalorisation du site.

Idéalement situé entre gare et centre ville dans l'avenue Forest, ce local professionnel bénéficie d'une bonne visibilité au RDC d'un immeuble de caractère. Disposant d'une surface de 60 m², il est composé d'une pièce de 30 m² lumineuse et spacieuse donnant sur un jardin privatif avec appentis, d'un bureau pouvant également faire office de salle d'attente avec entrée indépendant, sanitaires le tout complété de rangements. Avec un loyer attractif de 600 € par mois, les charges mensuelles de 225 € inclus le chauffage, l'eau et un prorata de taxe foncière. Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, une assocation ou encore un praticien, ce site constitue un environnement travail agréable, plaisant au cœur de la ville et de ces infrastructures. A voir absolument.

Dans un environnement attractif avec une clientèle fidèle et diversifiée, ce salon de coiffure en périphérie de Sedan est établi depuis de nombreuses année. Fonctionnant sans salarié, cette affaire est idéale pour une personne souhaitant disposer d'une structure solide avec un outil de travail fiable bénéficaint d'une clientèle récurrente. Avec un faible loyer (moins de 600 € / mois), l'activité présente un Chiffre d'affaire d'environ 85 000 € et d'une EBE après retraitement des charges personnelles de plus de 17 000 € permettant de dégager une bonne rentabilité en début d'activité à périmètre constant. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le Cabinet Rimbaud

Proche du centre ville et dans un quartier dynamique en cours de développement, ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation d'une surface totale d'environ 326m² au sol composé : - d'un entrepôt (destination stockage, garage, atelier,... ) d'environ 200 m² avec hauteur sous ferme et accès par une porte sectionnelle et un quai de chargement. - d'un loft T3 aménagé et comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, WC, buanderie et à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Idéal pour un logement de fonction, une location traditionnelle ou une location saisonnière. Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface à créer en R+1 et/ou une terrasse en toiture. Ayant fait l'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l'égoût,... ), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives.