Investir dans l'immobilier d'entreprise à Sedan

Maison Contemporaine récente. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 2018, idéalement implantée sur un magnifique terrain plat et arboré, entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible. Située dans un quartier très prisé de Charleville , vous serez séduit par ses beaux volumes, baignés de lumière, vaste salon séjour, quatre chambres. Cette propriété allie confort, modernité, espace et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un environnement privilégié. Cette maison comprend: Belle entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave mains, une cuisine entièrement équipée et aménagée, américaine (hotte encastrée dans le plan de travail, plaque induction, four, four micro-ondes, lave vaisselle), donnant sur un vaste salon séjour très lumineux de 77 m2. Accès terrasse et jardin arborés entièrement clos. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche serviettes électrique), avec un accès direct sur une terrasse et son jacuzzi extérieur sans vis-à-vis. Une buanderie avec chaudière et adoucisseur, un double garage avec porte motorisée, coin atelier, 1er étage: un grand palier, pouvant servir de bureau, desservant 3 belles chambres et une salle de bain, comprenant une douche, une baignoire, un WC, un meuble vasque Terrain de 2600 m2 environ, arboré et entièrement clos. Double vitrage alu, volets roulants électrique Chauffage au sol au gaz + ballon thermodynamique Toiture végétalisée Taxe foncière: 3038 €

Grange de 200m2 au sol à aménager Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les professionnels, à la recherche d'un projet personnalisé. * Environ 200 m2 au sol * Petit terrain * Bâtiment avec beaucoup de charme * Toiture en parfait état * Située dans un village calme.

Dans une rue calme perpendiculaire à l'avenue Jean Jaurés entre centre ville et gare, ce plateau de 237 m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant 3 lots principaux est idéalement situé. Cet ancien cabinet dentaire clé en main est composé d'une entrée spacieuse, une salle d'attente, 5 bureaux ou salle de consultation, des sanitaires PMR, une salle d'archives avec rangements. Parfaitement adapté pour une activité médicale, para médicale ou pour toutes autres activités tertiaires, ce plateau dispose d'un cablage réseau, d'une climatisation, d'un chauffage gaz, double vitrage,.... Possibilité d'intégrer en supplément des places de stationnement privatives en sous sol.

Locaux professionnels / Habitation — 207 m² — Charleville-Mézières centre 47 rue de l'Arquebuse. Deux pas de la gare, plein centre-ville. Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, entièrement rénové en 2019, avec une grande vitrine sur rue. 207 m² exploitables, plus les caves et une dépendance atelier. Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre. Au rez-de-chaussée, la vitrine et les plateaux ouverts se prêtent à un espace d'accueil client, un showroom, un atelier ou un cabinet. À l'étage, un grand bureau direction avec puits de lumière, une salle de réunion équipable et une pièce tampon qui fait la transition. Côté habitat, les volumes absorbent sans forcer un vrai séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain généreuse, et la charpente bois apparente ouvre la possibilité d'un loft en mezzanine — le genre d'espace qu'on ne trouve pas dans un appartement classique. Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus — ou l'inverse. Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise. Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) — un cadre architectural qui protège la valeur du quartier.

MAISON DE VILLAGE – SIGNY-L’ABBAYE Proche de tous commodités (écoles, pôle médical, commerces des services, etc.. ) cette maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux, vous accueille avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, Au rez-de-chaussée :• Belle pièce de vie de 48 m² salon/salle à manger• Accès direct du salon à une terrasse extérieure• Cuisine entièrement équipée• Salle d’eau• Buanderie• Wc À l’étage :• 3 chambres spacieuses et lumineuses• Une pièce passante aménagée en bureau, Un grenier parfaitement rénové, possibilité de créer une 4ème chambre Côté extérieur :• Jardin clos et très bien exposé• 2 belles terrasses• Double garage avec portes électriques• Stationnement supplémentaire dans la cour intérieure Chauffage électrique + poêle à granulés• Double vitrage PVC• Volets roulants, dont certains électriques Fibre optique Belle cave, voûtée Tout-à-l’égout DPE - D/B taxe foncière: 530 €

Idéalement situé en hyper centre dans une artère secondaire de la place Nevers, cet appartement situé au 2ème d'une petite copropriété (3 lots principaux) est parfaitement adapté pour une résidence principale ou pour un investissement. Lumineux et fonctionnel, ce bien bénéficie d'un pallier pirvatif, d'une entrée, une cuisine donnant sur une pièce de vie, deux chambres et une pièce d'eau. Disposant d'une chaudière individuelle gaz à condensation, de double vitrage, parquet bois, il offre des possibilités d'aménagements dans un secteur recherché avec un grenier attenant permettant d'augmenter la surface habitable et des combles partiellement aménageables (mezzanine). Réelle opportunité pour cet appartement.

Locaux professionnels situés dans un secteur calme, à 10 min de Sedan. Cette bâtisse ancienne, en pierre et charpente bois, entièrement aménagée en bureaux, offre un cadre de travail exceptionnel. Ce bâtiment se compose comme suit: Rez-de-chaussée : entrée accueil, réserve, couloir, bureau 1, local chaudière, sanitaires, bureaux 2, 3, 4 et 5, local ordinateur et archives 1er étage : palier, pièce d’appoint, sanitaires, local archives 2, couloir, bureaux 6, 7 , 8 et 9, local archives 3, 4 et 5 Toiture ardoise naturelle / tuile / bardage Grange. Grenier sous combles aménageable Bon état général. Bâtiment principal en pierre taille, charpente bois

Locaux professionnels modulable entre gare et centre ville de 207 m² situé rue de l'Arquebuse. Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, composé d'un local avec vitrine donnant sur la rue, un plateau en rez-de-chaussée (usage de bureau, espace d'accueil client, showroom, atelier, cabinet médical ou simple stockage) ainsi qu'un plateau au 1er étage aménagé en bureau, salle de réunion le tout complété d'une cave et d'une dépendance atelier. Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre. Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus — ou l'inverse. Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise. Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) — un cadre architectural qui protège la valeur du quartier. Loyer de 1800 € / mois (absence de TVA) - charge 290 € / mois (TF charge preneur). Libre et disponible immédiatement.

Lot de 2 appartements à rénover, situés en plein centre ville Découvrez ces 2 appartement de construit en 1948, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un immeuble au standing bas mais aux parties communes en bon état, ces appartements sont idéaux pour ceux qui recherchent un nid douillet , ou pour un investisseur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est également accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

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