Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières

Idéalement situé entre gare et centre ville dans l'avenue Forest, ce local professionnel bénéficie d'une bonne visibilité au RDC d'un immeuble de caractère. Disposant d'une surface de 60 m², il est composé d'une pièce de 30 m² lumineuse et spacieuse donnant sur un jardin privatif avec appentis, d'un bureau pouvant également faire office de salle d'attente avec entrée indépendant, sanitaires le tout complété de rangements. Avec un loyer attractif de 600 € par mois, les charges mensuelles de 225 € inclus le chauffage, l'eau et un prorata de taxe foncière. Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, une assocation ou encore un praticien, ce site constitue un environnement travail agréable, plaisant au cœur de la ville et de ces infrastructures. A voir absolument.     

Proche du centre ville et dans un quartier dynamique en cours de développement, ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation d'une surface totale d'environ 326m² au sol composé : - d'un entrepôt (destination stockage, garage, atelier,... ) d'environ 200 m² avec hauteur sous ferme et accès par une porte sectionnelle et un quai de chargement. - d'un loft T3 aménagé et comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau, WC, buanderie et à l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Idéal pour un logement de fonction, une location traditionnelle ou une location saisonnière. Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface à créer en R+1 et/ou une terrasse en toiture. Ayant fait l'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l'égoût,... ), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives.

Maison de Plain pied proche du centre ville à rafraichir Cette maison de compose comme suit: Une grande entrée desservant un salon séjour de 40 M2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (Plaque électrique, lave vaisselle, hotte), un couloir avec rangements, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre avec salle propre salle d'eau (douche et meuble vasque, sèche serviettes), et 2 autres chambres. Au 1er étage, une 4ème chambre, une salle d'eau , WC et un vaste grenier aménageable. Un sous sol complet avec une place de garage, porte motorisée et de nombreux rangements. Sur le terrain se trouve un carport pouvant accueillir 2 véhicules Terrain d'environ 1500 m2 DPE: E GAS :B Chauffage électrique et bois Assainissement: fosse septique Huisseries: DV PVC avec volet roulant électrique Taxe foncière: 3007 €

Locaux professionnels / Habitation — 207 m² — Charleville-Mézières centre 47 rue de l'Arquebuse. Deux pas de la gare, plein centre-ville. Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, partiellement rénové en 2019, avec une grande vitrine sur rue. 207 m² exploitables, plus les caves et une dépendance atelier. Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre. Au rez-de-chaussée, la vitrine et les plateaux ouverts se prêtent à un espace d'accueil client, un showroom, un atelier ou un cabinet. À l'étage, un grand bureau direction avec puits de lumière, une salle de réunion équipable et une pièce tampon qui fait la transition. Côté habitat, les volumes absorbent sans forcer un vrai séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain généreuse, et la charpente bois apparente ouvre la possibilité d'un loft en mezzanine — le genre d'espace qu'on ne trouve pas dans un appartement classique. Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus — ou l'inverse. Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise. Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) — un cadre architectural qui protège la valeur du quartier.

A deux pas du centre ville et de la gare avenue Forest, ce plateau de 130 m² en rez-de-chaussée accessible PMR composé d'une grande salle type open space, un bureau, une salle de réunion, espace salle de repos surélevée et de sanitaires. Espace adapté à tous types d'usages (tertiaire, réunion, animation,.... ). Disposant d'une bonne visibilité tout en conservant un caractère anomyme en cas de besoin dans un environnement agréable, avec une place stationnement dans la cour, ce bâtiment peut être aménagé en fonction des besoins des preneurs par les propriétaires. Le loyer est de  1200€/mois, la provision pour charges est de 350€/mois avec le chauffage, l'eau, l'électricité, l'accès internet (fibre) et le prorata de taxe foncière et les ordures ménagères. Dépôt de garantie 1200€, les honoraires RIMBAUD IMMO 2500€/HT comprenant les frais de rédaction de bail.

LOFT URBAIN DE CHARME - 200m² - Situé dans un secteur calme , à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique, se composant d'un loft aménagé à l'intérieur d'un local industriel. Il se compose comme suit: * Un vaste entrepôt de 225 m2, avec une belle hauteur sous plafond, sanitaires * Un espace bureau avec verrières * Une partie habitation avec une grande pièce de vis de 50m2 au RDC, cuisine, salon séjour * 1er étage: Une grande chambre de 50m2 avec coin dressing, salle d'eau et WC * Un plateau de 50m2 environ à aménager comme  bon vous semble ( Chambres, salle de loisirs, etc... ) Que vous soyez artisans, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous séduira de part ses multiples possibilité d'exploitation. Chauffage: poêle à bois Taxe foncière: 2700€ Pas d'extérieur

Idéalement situé aux abords immédiats du centre ville et proche de toutes les commodités (gare notamment), cet appartement à rénover et à aménager sera parfaitement adapté pour un investissement destiné à une location longue ou courte durée. Disposant d'un espace en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente situation, de doubles vitrages et d'une chaudière gaz. Facile à réhabiliter, il bénéficie d'une pièce de vie, une chambre et une grande salle de bain le tout agrémenté d'une cave. Opportunité rare à saisir.

Situation idéale pour cet immeuble quartier de la gare pour activités tertiaires, mutuelles, centre de formation... Au 3ème étage desservit par un ascenseur et des escaliers, un plateau à usage de bureaux d'une surface d'environ 188m² comprenant 8 bureaux dont 2 salles de réunion, des sanitaires H et F, baie de brassage, salle d'archives au sous-sol. Possibilité de louer 6 places de stationnement dans une cour privative sécurisée pour 25€/mois par places. Le loyer est de 2000€/mois, la provision pour charges est de 600€/mois incluant la taxe foncière, les ordures ménagères, chauffage, électricité, communs. Régime sans TVA. Le dépôt de garantie est de 4000€, les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 3600€/TTC à la charge du Preneur.

Sur un axe passant dans un ensemble immobilier sécurisé avec une place de stationnement dans la cour;  une surface de bureaux d'environ 100m² en RDC  composé de deux plateaux communicants  un premier plateau à actuellement à usage de bureaux et un deuxième plateau à usage d'atelier. Sanitaires , un espace cuisine. Ces deux plateaux peuvent être aménagés en fonction des besoins (douches cloisons... ) Un local de stockage d'environ 225m² peut être ajouté à cette location si besoin. Loyer des bureaux : 900€/HT/HC/mois, provision pour charges : 71€/mois (taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie : 1800€/HT/HC 2 mois de loyers, honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 1900€/TTC.

Local d'activité d'une superficie d'environ 600m2 , situé dans un environnement professionnel sécurisé en périphérie de Charleville Mézières.. Ce local industriel n'est pas qu'un simple espace : Voici ce qu'il vous réserve : 550 m² d'atelier : L'espace idéal pour installer vos machines, vos outils, ou vos lignes de production42 m² de bureaux : Un espace dédié à l'administration, à la planification, ou même à un espace de réception pour vos clients.  2 690 m² de surface extérieure : Un terrain généreux pour stationner vos véhicules, stocker vos matériaux, ou même envisager une extension future. Un atout majeur pour les activités logistiques ou industrielles. 100 m2 de chambre froide avec hauteur de 2. 95 m2Environnement sécuriséUn Emplacement Stratégique, des Commodités à Portée de Main Ce local industriel est idéalement situé pour allier accessibilité et tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour mener à bien votre activité : En moins de 5 minutes à pied : boulangeries, cafés, et petits commerces pour des pauses gourmandes ou des réunions improvisées. En moins de 10 minutes en voiture : supermarchés, banques, et services administratifs pour faciliter votre quotidien. En moins de 15 minutes en voiture : accès aux axes routiers majeurs, gares  selon votre localisation, pour une logistique optimisée.