Investir immobilier pro à Charleville-Mézières

Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières

Charleville-Mézières, une ville intéressante pour l'immobilier d'entreprise

Charleville-Mézières est une ville stratégique pour le développement économique de la région Grand Est. Elle fait partie du pôle métropolitain transfrontalier Ardenne Métropole, qui regroupe 64 communes françaises et belges et compte plus de 283 000 habitants. Elle bénéficie également de la proximité de la Belgique et du Luxembourg, qui sont des partenaires commerciaux importants pour la France. Charleville-Mézières dispose d’un réseau de transport performant, avec notamment l’autoroute A34, la gare TGV et le port fluvial de Givet. La commune offre ainsi des opportunités de développement et de rayonnement pour les entreprises qui s’y implantent.

Charleville-Mézières accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés, comme l’industrie, le commerce, les services, le tourisme, etc. Elle dispose par ailleurs de pôles de compétitivité, de clusters, de pépinières et d’hôtels d’entreprises, qui favorisent la création et le développement des entreprises. Elle propose aussi des dispositifs d’aide et d’accompagnement aux porteurs de projets, comme le fonds d’investissement Ardennes Développement Initiative. La ville contribue ainsi à renforcer l’écosystème entrepreneurial et à stimuler la croissance économique.

En effet, Charleville-Mézières offre un cadre de vie de qualité aux habitants et aux salariés. La commune possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la place Ducale et le musée Rimbaud. En outre, elle propose une offre diversifiée en matière de loisirs, de sport, de santé, d’éducation, etc. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter au 03 24 32 26 79. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

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Pourquoi investir à Charleville-Mézières ?

Opportunités de développement
pour les entreprises

Emplacement
stratégique

Une ville vibrante
et attractive

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Découvrez notre accompagnement irréprochable

Vous cherchez à investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Nous vous accompagnons dans tous vos projets, que vous soyez investisseur ou chef d’entreprise. En effet, RIMBAUD IMMO est le partenaire idéal pour vous conseiller et vous accompagner dans votre investissement.

Nous avons une parfaite connaissance du marché local et des besoins spécifiques du monde professionnel. Nous vous proposons des biens adaptés à votre profil et à vos objectifs, que ce soit des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, des terrains, etc. En outre, nous vous faisons bénéficier de notre expertise juridique, technique et fiscale pour vous aider à réaliser la meilleure transaction possible. Contactez-nous dès aujourd'hui et faisons ensemble de votre projet une réalité.

Votre future propriété est à portée de clics
Presse, tabac à vendre, 78 m² - Charleville-Mézières 08000
140 000
Idéal 1er achat

Fonds de commerce Tabac

78
Charleville-Mézières 08000

Découvrez ce Bureau de Tabac emblématique de Mohon Bienvenue dans ce charmant bureau de tabac situé au cœur de Mohon, une opportunité unique pour les entrepreneurs ambitieux. Avec une surface commerciale de 18 m² et deux réserves de 10 m², ce fonds de commerce est parfaitement conçu pour offrir un environnement de travail agréable et fonctionnel. De plus, un espace de vie de 20m² se trouve juste derrière le comptoir où il est tout à fait possible de repenser cet endroits pour l'optimiser d'une tout autre manière. Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients avec le sourire, dans un cadre moderne et bien entretenu. Un jardin de 20 m² vous permet d'avoir un espace rien qu'à vous, il se situe derrière le commerce. C'est parfait si vous voulez prendre du bon temps avec vos enfants et vos amis et en même temps pouvoir garder un œil sur la boutique. Un logement de fonction est tout à fait envisageable avec de l'huile de coude et des travaux pour que les gérants puisse vivre sur place où s'aménager un lieux de vie, aujourd'hui il n'est pas utilisé. Le linéaire vitrine de 3 mètres met en valeur vos produits, attirant l'œil des passants et incitant les clients à entrer. L'état intérieur est en bon état, offrant un espace propre et accueillant pour vos clients.  Ce bureau de tabac est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sécurisé et accessible à tous.  Les performances financières de ce fonds de commerce sont impressionnantes, avec un chiffre d'affaires de 79 514 € HT et un résultat net de 33 081 €. L'année précédente, le chiffre d'affaires s'élevait à 87 216 € HT, témoignant de la stabilité et de la rentabilité de cette affaire.   Les horaires d'ouverture, de 7h30 à 12h45 et de 13h45 à 19h00, permettent de capter une large clientèle, tout en bénéficiant de 6 semaines de congés annuels, incluant la fermeture le dimanche et les jours fériés. Le potentiel financier de cette établissement ne se limite qu'à vous et à votre imagination, il existe encore de nombreux produits et service à mettre en place dans cet établissement familial.  Situé à proximité de nombreuses commodités, ce bureau de tabac offre un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle, des banques, une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants.  Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bureau de tabac à Charleville-Mézières.

Local professionnel à louer, 420 m² - Charleville-Mézières 08000
3 200 € /mois HC

Local Professionnel Spacieux et Stratégiquement situé – Idéal pour Centre de Formation ou Activités Tertiaires

420
Charleville-Mézières 08000

Dans ensemble immobilier à deux pas de la gare et du centre ville, bâtiment diposant d'une surface d'environ 420 m² idéal pour un centre de formation ou une activité tertiaire. Disposition intelligente et évolutive (plateaux) : Composé de quatre salles de réunion spacieuses, le local est conçu pour faciliter les séminaires, les ateliers et les réunions professionnelles.  Accessibilité optimale : Situé à quelques pas de la gare principale et du cœur battant du centre-ville, ce local offre une commodité inégalée pour les employés et les clients. Potentiel élevé : Avec sa localisation et son aménagement, ce local est parfait pour des entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans un environnement dynamique. Prêt pour l'occupation : Ce local est prêt à accueillir votre activité dès maintenant, minimisant ainsi le temps de transition et maximisant l'efficacité. Que vous envisagiez d'ouvrir un nouveau centre de formation ou de développer votre entreprise dans un espace qui inspire professionnalisme et productivité, ce local représente une opportunité à ne pas manquer. Loyer : 3200€/mois, provision pour charges ordinaires et de droit + taxe foncière et ordures ménagères, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC 6400€. Honoraires RIMBAUD IMMO 5 760€/TTC à la charge du Preneur

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