Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières

Locaux professionnels modulable entre gare et centre ville de 207 m² situé rue de l'Arquebuse. Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, composé d'un local avec vitrine donnant sur la rue, un plateau en rez-de-chaussée (usage de bureau, espace d'accueil client, showroom, atelier, cabinet médical ou simple stockage) ainsi qu'un plateau au 1er étage aménagé en bureau, salle de réunion le tout complété d'une cave et d'une dépendance atelier. Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre. Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus — ou l'inverse. Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise. Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) — un cadre architectural qui protège la valeur du quartier. Loyer de 1800 € / mois (absence de TVA) - charge 290 € / mois (TF charge preneur). Libre et disponible immédiatement.

Lot de 2 appartements à rénover, situés en plein centre ville Découvrez ces 2 appartement de construit en 1948, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un immeuble au standing bas mais aux parties communes en bon état, ces appartements sont idéaux pour ceux qui recherchent un nid douillet , ou pour un investisseur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est également accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Lot de 2 appartements à rénover, situés en plein centre ville Découvrez ces 2 appartement de construit en 1948, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un immeuble au standing bas mais aux parties communes en bon état, ces appartements sont idéaux pour ceux qui recherchent un nid douillet , ou pour un investisseurÀ seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est également accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Locaux professionnels / Habitation — 207 m² — Charleville-Mézières centre 47 rue de l'Arquebuse. Deux pas de la gare, plein centre-ville. Un bâtiment en pierre de taille sur deux niveaux, entièrement rénové en 2019, avec une grande vitrine sur rue. 207 m² exploitables, plus les caves et une dépendance atelier. Ce qui rend cet endroit différent : sa configuration permet un vrai projet mixte vie perso / activité pro, sans compromis sur l'un ou l'autre. Au rez-de-chaussée, la vitrine et les plateaux ouverts se prêtent à un espace d'accueil client, un showroom, un atelier ou un cabinet. À l'étage, un grand bureau direction avec puits de lumière, une salle de réunion équipable et une pièce tampon qui fait la transition. Côté habitat, les volumes absorbent sans forcer un vrai séjour-cuisine, une chambre, une salle de bain généreuse, et la charpente bois apparente ouvre la possibilité d'un loft en mezzanine — le genre d'espace qu'on ne trouve pas dans un appartement classique. Quelques professions qui trouveraient ici exactement ce qu'elles cherchent : architecte, graphiste, photographe avec studio, consultant, avocat, courtier, agent immobilier, ostéopathe ou thérapeute en exercice libéral. Tous ceux qui veulent recevoir des clients au RDC et vivre au-dessus — ou l'inverse. Les fondamentaux : chauffage PAC air-air + pellet, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, assainissement collectif. Charpente bois et plancher bois en bon état. Couverture ardoise. Le bâtiment est en zone PSMV (secteur sauvegardé) — un cadre architectural qui protège la valeur du quartier.

Bar, Tabac, Presse à Charleville-Mézières – Quartier vivant et emplacement idéal Situé rue Bourbon, en plein centre de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce de 100 m² est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à reprendre une affaire bien implantée. Le local, entouré de nombreux commerces, bénéficie d’une excellente visibilité et attire une clientèle fidèle depuis des années. Le lieu se compose de 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, avec un bar, un comptoir tabac, et une terrasse agréable. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, l'endroit capte facilement l'attention des passants, dans un quartier animé et bien fréquenté. Exploité depuis 1992, ce commerce affiche un chiffre d'affaires de plus de 240 000 € HT et un EBE de 97 000€, témoignant de la fidélité des clients et du potentiel de l'activité. L'emplacement au cœur de la ville permet de maintenir un lien de proximité avec une clientèle locale et régulière, ce qui est un véritable atout. L’établissement est conforme aux normes ERP et PMR, avec une licence IV et des sanitaires adaptés. Si ce lieu vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite.

Idéalement situé entre gare et centre ville dans l'avenue Forest, ce local professionnel bénéficie d'une bonne visibilité au RDC d'un immeuble de caractère. Disposant d'une surface de 60 m², il est composé d'une pièce de 30 m² lumineuse et spacieuse donnant sur un jardin privatif avec appentis, d'un bureau pouvant également faire office de salle d'attente avec entrée indépendant, sanitaires le tout complété de rangements. Avec un loyer attractif de 600 € par mois, les charges mensuelles de 225 € inclus le chauffage, l'eau et un prorata de taxe foncière. Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, une assocation ou encore un praticien, ce site constitue un environnement travail agréable, plaisant au cœur de la ville et de ces infrastructures. A voir absolument.

Maison de Plain pied proche du centre ville à rafraichir Cette maison de compose comme suit: Une grande entrée desservant un salon séjour de 40 M2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (Plaque électrique, lave vaisselle, hotte), un couloir avec rangements, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre avec salle propre salle d'eau (douche et meuble vasque, sèche serviettes), et 2 autres chambres. Au 1er étage, une 4ème chambre, une salle d'eau , WC et un vaste grenier aménageable. Un sous sol complet avec une place de garage, porte motorisée et de nombreux rangements. Sur le terrain se trouve un carport pouvant accueillir 2 véhicules Terrain d'environ 1500 m2 DPE: E GAS :B Chauffage électrique et bois Assainissement: fosse septique Huisseries: DV PVC avec volet roulant électrique Taxe foncière: 3007 €

LOFT URBAIN DE CHARME - 200m² - Situé dans un secteur calme , à proximité de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique, se composant d'un loft aménagé à l'intérieur d'un local industriel. Il se compose comme suit: * Un vaste entrepôt de 225 m2, avec une belle hauteur sous plafond, sanitaires * Un espace bureau avec verrières * Une partie habitation avec une grande pièce de vis de 50m2 au RDC, cuisine, salon séjour * 1er étage: Une grande chambre de 50m2 avec coin dressing, salle d'eau et WC * Un plateau de 50m2 environ à aménager comme bon vous semble ( Chambres, salle de loisirs, etc... ) Que vous soyez artisans, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous séduira de part ses multiples possibilité d'exploitation. Chauffage: poêle à bois Taxe foncière: 2700€ Pas d'extérieur

Situation idéale pour cet immeuble quartier de la gare pour activités tertiaires, mutuelles, centre de formation... Au 3ème étage desservit par un ascenseur et des escaliers, un plateau à usage de bureaux d'une surface d'environ 188m² comprenant 8 bureaux dont 2 salles de réunion, des sanitaires H et F, baie de brassage, salle d'archives au sous-sol. Possibilité de louer 6 places de stationnement dans une cour privative sécurisée pour 25€/mois par places. Le loyer est de 2000€/mois, la provision pour charges est de 600€/mois incluant la taxe foncière, les ordures ménagères, chauffage, électricité, communs. Régime sans TVA. Le dépôt de garantie est de 4000€, les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 3600€/TTC à la charge du Preneur.

Sur un axe passant dans un ensemble immobilier sécurisé avec une place de stationnement dans la cour; une surface de bureaux d'environ 100m² en RDC composé de deux plateaux communicants un premier plateau à actuellement à usage de bureaux et un deuxième plateau à usage d'atelier. Sanitaires , un espace cuisine. Ces deux plateaux peuvent être aménagés en fonction des besoins (douches cloisons... ) Un local de stockage d'environ 225m² peut être ajouté à cette location si besoin. Loyer des bureaux : 900€/HT/HC/mois, provision pour charges : 71€/mois (taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie : 1800€/HT/HC 2 mois de loyers, honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 1900€/TTC.