Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières, une ville intéressante pour l'immobilier d'entreprise
Charleville-Mézières est une ville stratégique pour le développement économique de la région Grand Est. Elle fait partie du pôle métropolitain transfrontalier Ardenne Métropole, qui regroupe 64 communes françaises et belges et compte plus de 283 000 habitants. Elle bénéficie également de la proximité de la Belgique et du Luxembourg, qui sont des partenaires commerciaux importants pour la France. Charleville-Mézières dispose d’un réseau de transport performant, avec notamment l’autoroute A34, la gare TGV et le port fluvial de Givet. La commune offre ainsi des opportunités de développement et de rayonnement pour les entreprises qui s’y implantent.
Charleville-Mézières accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés, comme l’industrie, le commerce, les services, le tourisme, etc. Elle dispose par ailleurs de pôles de compétitivité, de clusters, de pépinières et d’hôtels d’entreprises, qui favorisent la création et le développement des entreprises. Elle propose aussi des dispositifs d’aide et d’accompagnement aux porteurs de projets, comme le fonds d’investissement Ardennes Développement Initiative. La ville contribue ainsi à renforcer l’écosystème entrepreneurial et à stimuler la croissance économique.
En effet, Charleville-Mézières offre un cadre de vie de qualité aux habitants et aux salariés. La commune possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la place Ducale et le musée Rimbaud. En outre, elle propose une offre diversifiée en matière de loisirs, de sport, de santé, d’éducation, etc. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter au 03 24 32 26 79. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Pourquoi investir à Charleville-Mézières ?
Opportunités de développement
pour les entreprises
Emplacement
stratégique
Une ville vibrante
et attractive
Vous cherchez à investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Nous vous accompagnons dans tous vos projets, que vous soyez investisseur ou chef d’entreprise. En effet, RIMBAUD IMMO est le partenaire idéal pour vous conseiller et vous accompagner dans votre investissement.
Nous avons une parfaite connaissance du marché local et des besoins spécifiques du monde professionnel. Nous vous proposons des biens adaptés à votre profil et à vos objectifs, que ce soit des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, des terrains, etc. En outre, nous vous faisons bénéficier de notre expertise juridique, technique et fiscale pour vous aider à réaliser la meilleure transaction possible. Contactez-nous dès aujourd'hui et faisons ensemble de votre projet une réalité.
Local commercial ou bureaux
Proche du centre ville avec parking à proximité. Local commercial à usage de bureau ou de commerce, d'une surface d'environ 100m² comprenant une surface d'accueil ou bureau avec vitrine, un grand bureau ou salle de réunion, une cuisine, des sanitaires et un sous-sol (salle d'archives ou stockage). Un accès PMR dan la cour à équiper d'une rampe amovible, une place de stationnement privative dans la cour. Loyer 650€/mois, provision pour charges mensuelles : 121€/mois (eau moitié de la taxe foncière) Dépôt de garantie : 1300€ : 2 mois de loyers HC, régime SANS TVA. Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 1900€/TTC comprenant les frais de rédaction de bail. Bail restrictif : pas de restauration ni métiers de bouche.
Bureaux
Dans un quartier d'affaires, idéale pour profession libérale, une surface de bureaux de 101. 78m² situé dans un immeuble de style art déco, au 2ème étage dans une rue calme, composée de 4 bureaux, une cuisine et des sanitaires. Ces bureaux sont équipés de la fibre et d'une baie de brassage. Le loyer est de 750€/mois, la provision pour charges est de 200€/mois (eau, minuterie, taxe foncière et ordures ménagères, entretien des communs), dépôt de garantie : 1500€. Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du PRENEUR : 1900€/TTC.
Bâtiment polyvalent (Entrepôt / bureaux)
Idéalement situé sur Charleville Mézières et à proximité de l'autoroute, bâtiment industriel de 615 m² composé d'un espace de bureaux / sanitaires sur 95 m² et d'un entrepôt maçonné de 520 m² avec dallage béton, charpente métallique (5,8 de HSP au faitage), triple accès extérieur, vestiaires, sanitaires, local technique le tout sur un terrain avec voie d'accès et stationnements privatifs. Canalis électrique, réseau d'air comprimé existant (compresseur à ajouter). Grande modularité. Possibilité d'aménagements et d'agencements selon la nature de l'activité à herberger. Appentis de 200 m² pouvant être adossés à la location en cas de stockage couvert en extérieur. Loyer annuel 30 000 € (non soumis à TVA).
Ensemble immobilier
Proche du centre ville et dans un quartier dynamique en cours de développement, ensemble immobilier à usage mixte professionnel et habitation d'une surface totale d'environ 365m² composé : - d'un entrepôt (destination stockage, garage, aterlier,... ) d'environ 180 m² avec hauteur sous ferme et accès par une porte sectionnelle - d'un espace bureaux / showroom de 90 m² avec sanitaires. - d'un appartement T2 entièrement rénové comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC, buanderie. Idéal pour un logement de fonction, une location traditionnelle ou une location saisonnière. Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface en R+1, d'une terrasse en toiture. d'une cave. Ayant fait l'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l'égoût,... ), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives. Une partie à usage de bureaux d'environ 90m², cette surface peut être rattachée à l'habitation, et comprend un showroom, 2 bureaux, une pièce noire et un WC. Cet ensemble immobilier est agrémenté d'une surface de 200m² à usage multiples (garage, stockage, atelier) avec un accès par une porte sectionnelle métallique. Cette surface peut-être utilisée également pour agrandir la partie bureaux ou habitation.
Local commercial
Emplacement N°1 au coeur du centre ville un local commercial d'une surface d'environ 95m² avec un linéaire vitrine d'environ 3m . Ce magasin est composé d'une surface de vente avec deux réserves, des sanitaires, une cave en sous-sol et un box fermé au 1er étage. Un local poubelle au RDC. Ce local dispose d'un accès PMR. Disponible au 01. 04. 2025. Le loyer est de 2400€/HT/HC/mois avec une provision pour charges mensuelles de 100€ (eau, charges copro) + taxe foncière et ordures annuelles 1732€ (2023), le dépôt de garantie est de 3 mois de loyers HT/HC soit 7200€. Les honoraires RIMBAUD IMMO de 30% du loyer annuel HT/HC soit 8640€/HT. Bail commercial restrictif : pas de restauration, ni de bar.
Bureaux
Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée à proximité du centre ville, de la gare et de toutes les commodités, cet espace à usage de bureaux ou de cabinet professionnel d'environ 100 m², refait à neuf, dispose d'une entrée spacieuse, de trois pièces idendépendantes types bureaux, salle de réunion ou salle de consultation..... , WC, le tout complété d'une pièce de rangement ou local archives en sous sol avec accès distinct. Bénéficiant d'une excellente situation, ce local dispose d'un chauffage au sol (inclus dans les charges de copropriété), d'un coin cuisine et d'une baie de brassage. Possibilité d'acquisition de place de parking souterrain en supplément.
Local commercial
Su un axe passant local commercial d'une surface d'environ 300m² avec grand linéaire vitrine. Une porte sectionnelle, un bureau des sanitaires. Loyer : 2400€/HT/HC/mois, provision pour charges : 292€/mois (taxe foncière et ordures ménagères) dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3750€. Honoraires RIMBAUD IMMO : 4 050€/TTC à la charge du Preneur.
Batiment à usage commercial ou industriel
Dans une zone d'activités mixtes, proche des axes autoroutiers, un bâtiment d'environ 829m² avec parking tout autour du bâtiment et accès poids lourds. Ce bâtiment est composé d'un plateau avec accès PMR, bureau, sanitaires PMR H et F vestiaires et cuisine aménagée pour usage de restaurant. Le loyer est de 5417. 00€/HT/mois, les charges (taxe foncière et ordures ménagères ) sont de 1890€/trimestre + assurance bailleur et nettoyage annuel de la toiture. Le dépôt de garantie est de 10 834€/HT/HC. Les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 9750€/HT à la charge du preneur. Bail commercial tous commerces. Travaux à prévoir en cas de changement de destination.
Local professionnel neuf au coeur d'une zone d'activité
Au coeur de la ZAC du Val de Vence et à proximité de l'A34, local professionnel neuf de 922 m² avec parking privatif / aire de manoeuvre poids lourd de 1000 m² en enrobé (VRD 30cm+6cm). Disposant d'une hauteur sous ferme de 6 mètres, ce bâtiment lumineux (exutoires) en bardage/toiture double peau laine de roche, sous bassements maçonnés, charpente acier (8 travées de 6), dallage industriel quartzé (18 béton + 30 compacté) dispose de 2 portes sectionnelles alus / 2 portes de service. Parfaitement modulable et aménageable pour tous types d'activités, il bénéficie d'un traitement des flux autonomes (électricité, assainissement, eau, PTT) et est proposé à la location hors d'eau hors d'air fluides en attente pour faciliter les aménagements selon cahier des charges de l'occupant. Possibilité de moduler les surfaces. Loyer 96 €/ m², TF charge preneur. Honoraires de cabinet HT : 12. 5 % du loyer annuel HT.
FONDS DE COMMERCE BAR TABAC
Au coeur de la ville proche de sites touristiques (musée, activités sportives, promenades, piscine), ce fonds de commerce de bar tabac FDJ , grattage , petite épicerie, bimbeloterie existant depuis 30 ans et bénéficiant d'une bonne renommée, est disponible à la vente. Il composé d'un magasin avec accès PMR, qui comprend un espace de vente, avec un bar, une réserve, des sanitaires. Le loyer est de 642. 00€/mois charges comprises (eau) taxe foncière à la charge du propriétaire. Le prix de vente du FONDS DE COMMERCE est de 100 000€ net vendeur les honoraires RIMBAUD IMMO sont la de l'acquéreur pour 6 300€/TTC. Merci de prendre RDV au Cabinet pour des informations complémentaires.