Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières, une ville intéressante pour l'immobilier d'entreprise
Charleville-Mézières est une ville stratégique pour le développement économique de la région Grand Est. Elle fait partie du pôle métropolitain transfrontalier Ardenne Métropole, qui regroupe 64 communes françaises et belges et compte plus de 283 000 habitants. Elle bénéficie également de la proximité de la Belgique et du Luxembourg, qui sont des partenaires commerciaux importants pour la France. Charleville-Mézières dispose d’un réseau de transport performant, avec notamment l’autoroute A34, la gare TGV et le port fluvial de Givet. La commune offre ainsi des opportunités de développement et de rayonnement pour les entreprises qui s’y implantent.
Charleville-Mézières accueille de nombreuses entreprises dans des secteurs variés, comme l’industrie, le commerce, les services, le tourisme, etc. Elle dispose par ailleurs de pôles de compétitivité, de clusters, de pépinières et d’hôtels d’entreprises, qui favorisent la création et le développement des entreprises. Elle propose aussi des dispositifs d’aide et d’accompagnement aux porteurs de projets, comme le fonds d’investissement Ardennes Développement Initiative. La ville contribue ainsi à renforcer l’écosystème entrepreneurial et à stimuler la croissance économique.
En effet, Charleville-Mézières offre un cadre de vie de qualité aux habitants et aux salariés. La commune possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la place Ducale et le musée Rimbaud. En outre, elle propose une offre diversifiée en matière de loisirs, de sport, de santé, d’éducation, etc. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter au 03 24 32 26 79. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Pourquoi investir à Charleville-Mézières ?
Opportunités de développement
pour les entreprises
Emplacement
stratégique
Une ville vibrante
et attractive
Vous cherchez à investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Nous vous accompagnons dans tous vos projets, que vous soyez investisseur ou chef d’entreprise. En effet, RIMBAUD IMMO est le partenaire idéal pour vous conseiller et vous accompagner dans votre investissement.
Nous avons une parfaite connaissance du marché local et des besoins spécifiques du monde professionnel. Nous vous proposons des biens adaptés à votre profil et à vos objectifs, que ce soit des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, des terrains, etc. En outre, nous vous faisons bénéficier de notre expertise juridique, technique et fiscale pour vous aider à réaliser la meilleure transaction possible. Contactez-nous dès aujourd'hui et faisons ensemble de votre projet une réalité.
Bâtiment polyvalent (Entrepôt / bureaux)
Idéalement situé sur Charleville Mézières et à proximité de l'autoroute, bâtiment industriel de 615 m² composé d'un espace de bureaux / sanitaires sur 95 m² et d'un entrepôt maçonné de 520 m² avec dallage béton, charpente métallique (5,8 de HSP au faitage), triple accès extérieur, vestiaires, sanitaires, local technique le tout sur un terrain avec voie d'accès et stationnements privatifs. Canalis électrique, réseau d'air comprimé existant (compresseur à ajouter). Grande modularité. Possibilité d'aménagements et d'agencements selon la nature de l'activité à herberger. Appentis de 200 m² pouvant être adossés à la location en cas de stockage couvert en extérieur. Loyer annuel 36 000 € (non soumis à TVA).
Ensemble immobilier usage mixte à réhabiliter
Au coeur de la ville, un ensemble Immobilier à usage mixte d'une surface d'environ 630m² à réhabiliter entièrement avec possibilité d'aménager plusieurs appartements. Ce bien est composé d'un local commercial en RDC d'une surface d'environ 110m² avec vitrines en angle, à rénover. Un réserve louée d'environ 160m² loyer 600€/mois. Au 1 er étage un plateau d'environ 229m² libre à rénover et une surface d'environ 56m² libre à rénover. A 2ème étage, une surface d'environ 120m² libre à rénover. le prix de vente est de 175 890€ FAIHonoraires RIMBAUD IMMO à la charge de l'acquéreur : 10 890€/TTC
Plateaux de bureaux
Belle opportunité, idéalement situé dans un parc d'activité avec accès facile proche des axes autoroutiers. Dans un bâtiment neuf, un plateau de 200m² divisible à usage de bureaux, au 1er étage. Ce immeuble dispose d'un ascenseur, de deux entrées indépendantes, de la fibre, d'une climatisation réversible individuelle, chaque plateau de 100m² est composé de deux surfaces communicantes reliées par un couloir donnant sur des sanitaires H et F (PMR), une petite pièce avec point d'eau, et une local technique. Dans le cas d'une division, le local technique et les sanitaire seront mutualisés Parking 20 places sur le devant et sur le côté. Ces plateaux peuvent être indépendamment loués l'un de l'autre et aménagés selon l'activité. Le loyer est de 10€/HT/HC/mois, la provision pour charges mensuelle est de 25€/HT, + taxe foncière, le dépôt de garantie est 2 mois des loyers HT/HC, soit 4000€ les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 12. 5€/HT du loyer annuel, soit 3000€/HT (3600€/TTC)
Murs Commerciaux
Dans un immeuble à usage mixte, très bel emplacement pour ce local commercial de 142. 23m² avec une terrasse d'environ 115m², disposant d'une visibilité exceptionnelle. Actuellement à usage de restaurant pizzeria, composé d'une cuisine, une grande salle, des sanitaires, un accès PMR, une cave. Une cour sur le côté à usage de stationnement avec un portail.
Murs commerciaux
Murs commerciaux en pied d'immeuble dans une copropriété, composé d'une surface à usage de bureaux de 246. 60m² comprenant une surface d'accueil, 6 bureaux, un local d'archives, un espace cuisine, des sanitaires PMR. Cette surface dispose d'une entrée en façade et une entrée sur le hall de l'immeuble. Accès PMR. Ces bureaux sont loués avec un bail commercial jusqu'au 19. 05. 2025 le loyer annuel est de 18 180. 60€ hors charges, la taxe foncière est à la charge du locataire.. Le prix de vente est de 314 400€/FAI, les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 14 400€ à la charge de l'acquéreur.
Bureaux
Au coeur du centre ville idéalement située une surface de bureaux d'environ 120m² au 1er étage comprenant une grand espace d'accueil, 3 bureaux, un coin cuisine et des sanitaires. Ces locaux ont été entièrement rénovés. Il est possible de louer en plus de cette surface une salle de réunion d'environ 20m² et un garage. le loyer est de 1400€/HC/mois, charges taxe foncière et ordures ménagères à déterminer, dépôt de garantie 2 mois de loyer HC soit 2800€, honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 2 520€/TTC.
Local d'activité
Idéalement situé en haut de l'avenue de Gaulle sur un axe très fréquenté, ce local d'activité d'une surface exploitable 800 m² est composé d'une surface commerciale de 50 m² disposant d'une grande devanture avec une belle visibilité (avec bureaux, accueil, sanitaires), un hall de stockage / entrepôt de 800 m² le tout complété d'une réserve de 200 m² supplémentaires en sous sol (surface s'additionnant à la surface globale exploitable). La toiture est neuve. Disposant d'un accès PL via une porte sectionnelle, d'un dallage industriel, charpente métallique, ce bien polyvalent est adéquat pour tous types d'activités en offrant de multiples possibilités (stockage, commerce,... ). Loyer : 5000€/HT/mois, Taxe foncière charge preneur, dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, honoraires RIMBAUD IMMO 6000€/TTC à la charge du Preneur.
Local commercial
Bel emplacement pour ce local commercial en centre ville. Il dispose d'une surface totale d'environ 106m² composée d'un espace commercial d'environ 75m², avec accès PMR, une cuisine, une réserve, des sanitaires, et un accès sur une cour. Ce local commercial est proposé avec un bail commercial tous commerces. Il est équipé du triphasé. le loyer est de 1100€/HC/mois, la provision pour charge est de 80€/mois (taxe foncière et ordures ménagères)Le dépôt de garantie est de 2200€/HC (2 mois de loyers). Les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 2000€/TTC à la charge du Preneur.
Bureaux
Dans un ensemble immobilier situé dans un quartier d'affaires, au 4ème étage avec ascenseur, une surface de bureaux d'environ 65m² composée de 2 bureaux et une salle de réunion, des sanitaires.
Bureaux
Dans un quartier d'affaires, une une surface de bureaux d'environ 65m² au 4ème étage, composée de 2 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires. Cet immeuble est desservie par un ascenseur. Le loyer est de 500€/mois, la provision pour charge est de 250€/mois (taxe foncière, ordures ménagères, eau et chauffage), le dépôt de garantie est de 1000 € (2 mois de loyers HC). Les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 1900€/TTC à la charge du Preneur.