Immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières
L'immobilier professionnel à Charleville-Mézières : opportunités et tendances
Le marché de l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières se distingue par une offre diversifiée, incluant bureaux, entrepôts et locaux commerciaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités attractives pour les investisseurs et entrepreneurs. Par exemple, le prix moyen au mètre carré pour les maisons est estimé à 1 658 €, tandis que celui des appartements est de 1 152 €.
La crise sanitaire a modifié la demande, avec une légère diminution pour les locaux commerciaux et les bureaux, au profit de modèles de travail plus flexibles tels que le télétravail et le coworking.
Parallèlement, l'essor du commerce en ligne a entraîné une augmentation de la demande pour les entrepôts et espaces logistiques. Des zones comme la ZAC de Tournes ou la ZAC Val de Vence offrent des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région, bénéficiant d'infrastructures modernes et bien desservies.
Le soutien des autorités locales, à travers des politiques d’incitation fiscale et des subventions, contribue également à dynamiser ce marché en pleine évolution.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter au 03 24 32 26 79. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières :
3 arguments
Opportunités de développement
pour les entreprises
Emplacement
stratégique
Une ville vibrante
et attractive
Chez RIMBAUD IMMO, nous comprenons que la vente d'un bien immobilier professionnel est une étape cruciale nécessitant expertise et accompagnement personnalisé.
Notre équipe de conseillers expérimentés vous guide à chaque étape du processus, depuis l'évaluation précise de votre bien jusqu'à la conclusion de la transaction. Nous mettons en œuvre des stratégies de marketing ciblées pour assurer une visibilité optimale de votre propriété sur le marché.
Grâce à notre connaissance approfondie du tissu économique local et à notre réseau étendu de contacts professionnels, nous sommes en mesure de trouver des acquéreurs potentiels qualifiés. Notre objectif est de faciliter une vente rapide et au meilleur prix, tout en vous offrant une expérience client irréprochable.
RIMBAUD IMMO est un cabinet d'affaires spécialisé dans l'immobilier d'entreprise dans les Ardennes. Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché local, ce qui nous permet de comprendre les spécificités et les besoins des entreprises de la région.
Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location de biens professionnels. Notre expertise couvre divers types de propriétés, notamment les bureaux, entrepôts, locaux industriels et fonds de commerce.
En choisissant RIMBAUD IMMO, vous bénéficiez d'un partenaire fiable et compétent pour concrétiser vos ambitions immobilières
Chez RIMBAUD IMMO, nous offrons un accompagnement sur mesure à nos clients professionnels. Nous commençons par une analyse détaillée de vos besoins et exigences afin de vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères.
Notre équipe vous assiste dans la recherche, la sélection et la visite des propriétés, en veillant à ce que chaque étape soit adaptée à vos attentes.
De plus, nous disposons d'un juriste de formation au sein de notre équipe, capable de vous conseiller sur les aspects juridiques, techniques et fiscaux de votre projet. Cette approche personnalisée garantit une transaction sereine et sécurisée
La réussite de votre projet immobilier est au cœur des priorités de RIMBAUD IMMO. Nous mettons à votre disposition notre réseau étendu de contacts locaux et notre connaissance pointue du marché pour identifier les meilleures opportunités.
Notre équipe dynamique et rigoureuse s'engage à vous fournir des estimations précises et réalistes de vos biens, basées sur une analyse approfondie du marché. Nous élaborons des stratégies de commercialisation efficaces pour maximiser la visibilité de votre propriété et attirer des acquéreurs ou locataires potentiels qualifiés.
En collaborant avec RIMBAUD IMMO, vous choisissez un partenaire dédié à la réalisation de vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions
Bureaux
Sur un axe passant dans un ensemble immobilier sécurisé avec une place de stationnement dans la cour; une surface de bureaux d'environ 100m² en RDC composé de deux plateaux communicants un premier plateau à actuellement à usage de bureaux et un deuxième plateau à usage d'atelier. Sanitaires , un espace cuisine. Ces deux plateaux peuvent être aménagés en fonction des besoins (douches cloisons... ) Un local de stockage d'environ 225m² peut être ajouté à cette location si besoin. Loyer des bureaux : 900€/HT/HC/mois, provision pour charges : 71€/mois (taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie : 1800€/HT/HC 2 mois de loyers, honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 1900€/TTC.
Immeuble à vendre, 700 m² - Charleville-Mézières 08000
Situé au sein du coeur de ville à l'angle d'une artère principale et proche de toutes les commodités et services, cet immeuble R+4 en pleine propriété développe une surface exploitable de plus de 700 m². Idéal pour un investisseur sous l'angle d'une stratégie patrimoniale ou marchand, le bâtiment est libre de tout occupation et de tout engagement contractuel. Composé de deux locaux commerciaux en RDC avec une forte visibilité (possibilité de regroupement en un seul local d'environ 200 m² avec un important linéaire de vitrine en corner), l'ensemble immobilier dispose également de trois plateaux de 170 m² chacun à aménager (trémie centrale favorisant la distribution, gaine technique,.... ) le tout est complété d'un petit immeuble supplémentaire avec jardin. A proximité du futur pôle d'activité de la Macérienne, ce bâtiment en pierre de taille est éligible au programme action logement et offre de multiples perspectives.
Bureaux
Sur un axe passant proche de la gare avec une belle visibilité, cette surface de bureaux entièrement rénovée d'environ 83m² composée d'un espace ouvert en rez-de-chaussée (accessible PMR) avec sanitaire et une salle de réunion en mezzanine. Espace lumineux avec verrière, climatisation,... Possibilité d'aménagement de bureaux individuelles selon les besoins des locataires. Location de deux places de stationnement privative sur un parking sécurisé (25€/mois et par place). Loyer : 1200€/mois sans TVA, provision pour charges : 200€/mois (eau taxe foncière, ordures ménagères, charges copro), dépôt de garantie : 1 mois de loyer : 1200 €. Honoraires RIMBAUD IMMO à la charge du Preneur : 2 160€/TTC.
Immeuble rapport modulable et divisible
Au coeur du centre ville sur un axe passant, cet immeuble d'une surface totale d'environ 283m² entièrement rénové, dispose d'un RDC commercial avec sanitaires PMR. Une cave accès directe par le local commercial. Les étages sont accessibles par le RDC du local commercial et par une entrée indépendante. A 1er étage, une surface d'environ 55m² comprenant une cuisine, une grande pièce et des sanitaires. Au 2ème étage, une surface de 55m² environ composé de 3 pièces, une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage une surface également d'environ 55m² composé de 3 pièces, une salle d'eau avec WC Cet immeuble mixte est facilement divisible et modulable.
Maison type lolt
Proche du centre ville , cet ensemble immobilier est composé d'une maison de type LOFT d'une surface totale d'environ 326m² au sol. Ce loft comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un bureau avec WC, une buanderie, à l'étage, une mezzanine, deux chambres, salle de bain, une salle d'eau. Ce bâtiment peut être utilisé de manière modulable ou être individualisé par usage (entrées et accès indépendants et autonomes). Outre ces fonctions multiples, cet ensemble de caractère dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une réserve de surface à créer en R+1 et/ou une terrasse en toiture. Ayant fait l'objet de nombreux travaux (isolation, électricité, tout à l'égoût,... ), ce site singulier et rare offre de nombreuses perspectives.
Bâtiment à usage professionnel
Bâtiment à usage professionnel au coeur de la ville proche de la gare et du centre ville. Ce bâtiment d'une surface totale d'environ 310m² est composé d'un RDC d'environ 110m² avec une surface d'accueil, quatre pièces, des sanitaires PMR, une réserve, une chaufferie, un local technique. Au 1er étage, cinq pièces environ 100m² avec coin cuisine et sanitaires. Au 3ème étage un espace cuisine , des sanitaires et cinq pièces, environ 100m², une cave. Ces locaux sont agrémentés d'une petite cour sur le devant, accès sous un porche Rue de Clèves.
Tabac, presse, loto
Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au cœur de la ville. Ce bien exceptionnel de 100 m² de surface totale, dont 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Immergez vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, ce commerce attire l'œil des passants et promet une visibilité optimale. Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Profitez d'une licence IV, d'une conformité ERP et PMR, et de sanitaires adaptés. Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €. Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé.
BUREAUX 70m²
Au coeur de la ville dans un quartier d'affaires, un local commercial à usage de bureaux entièrement rénové d'une surface d'environ 70m² composé d'un open space avec chauffage électrique basse consommation équipement électrique RJ45 avec réseau pour branchement internet, arrivée d'eau pour installation éventuelle d'un espace cuisine, sanitaires PMR avec chauffe-eau et point d'eau. Possibilité de cloisonnements en fonction de l'activité. Loyer : 750€/HT/mois, provision pour charges: 200€/mois (taxe foncière et ordures ménagères, eau, électricité), dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 1500€. Honoraires RIMBAUD IMMO comprenant la rédaction du bail : 1 900€/TTC à la charge du Preneur.
Local commercial
Emplacement N°1 centre ville proche de la Place Ducale, local commercial entièrement rénové composé d'un plateau d'environ 160m² avec grand linéaire vitrine, sanitaires, réserves, climatisation, local technique. Loyer de base : 4 000€/HT/HC/mois, charges annuelles : 4400€ (taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000€, honoraires RIMBAUD IMMO : 6 000€/HT à la charge du preneur. Bail restrictif pas de restauration. Condition particulière : loyer des 3 premières années : 42000€/HT/an soit 3500€/HT/mois
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ASIATIQUE
Découvrez votre futur joyau culinaire : Un restaurant asiatique prêt à vous séduire ! Imaginez-vous aux commandes d'un restaurant asiatique authentique et chaleureux, prêt à vous offrir une aventure gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine asiatique et les entrepreneurs passionnés. Ce restaurant, ouvert tous les jours midi et soir sauf le mardi, a su se faire une place de choix dans le cœur des gourmets. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, passant de 51 352 € HT en N-1 à 62 764 € HT, ce restaurant est un véritable atout pour votre avenir professionnel. Un résultat net de 13 578 € et un EBE de 13 995 € témoignent de la rentabilité et de la solidité de ce fonds de commerce. Le restaurant dispose de sanitaires modernes et fonctionnels, garantissant le confort de vos clients. De plus, un logement de fonction est inclus, offrant une solution de vie pratique et économique pour le gérant ou le propriétaire. Ce restaurant asiatique est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une opportunité unique de réaliser vos rêves culinaires dans un cadre enchanteur et prospère. Ne manquez pas cette chance de devenir le maître d'œuvre de votre propre succès gastronomique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle.