Immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières
L'immobilier professionnel à Charleville-Mézières : opportunités et tendances
Le marché de l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières se distingue par une offre diversifiée, incluant bureaux, entrepôts et locaux commerciaux. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités attractives pour les investisseurs et entrepreneurs. Par exemple, le prix moyen au mètre carré pour les maisons est estimé à 1 658 €, tandis que celui des appartements est de 1 152 €.
La crise sanitaire a modifié la demande, avec une légère diminution pour les locaux commerciaux et les bureaux, au profit de modèles de travail plus flexibles tels que le télétravail et le coworking.
Parallèlement, l'essor du commerce en ligne a entraîné une augmentation de la demande pour les entrepôts et espaces logistiques. Des zones comme la ZAC de Tournes ou la ZAC Val de Vence offrent des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région, bénéficiant d'infrastructures modernes et bien desservies.
Le soutien des autorités locales, à travers des politiques d’incitation fiscale et des subventions, contribue également à dynamiser ce marché en pleine évolution.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter au 03 24 32 26 79. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Investir dans l'immobilier d'entreprise à Charleville-Mézières :
3 arguments
Opportunités de développement
pour les entreprises
Emplacement
stratégique
Une ville vibrante
et attractive
Chez RIMBAUD IMMO, nous comprenons que la vente d'un bien immobilier professionnel est une étape cruciale nécessitant expertise et accompagnement personnalisé.
Notre équipe de conseillers expérimentés vous guide à chaque étape du processus, depuis l'évaluation précise de votre bien jusqu'à la conclusion de la transaction. Nous mettons en œuvre des stratégies de marketing ciblées pour assurer une visibilité optimale de votre propriété sur le marché.
Grâce à notre connaissance approfondie du tissu économique local et à notre réseau étendu de contacts professionnels, nous sommes en mesure de trouver des acquéreurs potentiels qualifiés. Notre objectif est de faciliter une vente rapide et au meilleur prix, tout en vous offrant une expérience client irréprochable.
RIMBAUD IMMO est un cabinet d'affaires spécialisé dans l'immobilier d'entreprise dans les Ardennes. Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché local, ce qui nous permet de comprendre les spécificités et les besoins des entreprises de la région.
Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de location de biens professionnels. Notre expertise couvre divers types de propriétés, notamment les bureaux, entrepôts, locaux industriels et fonds de commerce.
En choisissant RIMBAUD IMMO, vous bénéficiez d'un partenaire fiable et compétent pour concrétiser vos ambitions immobilières
Chez RIMBAUD IMMO, nous offrons un accompagnement sur mesure à nos clients professionnels. Nous commençons par une analyse détaillée de vos besoins et exigences afin de vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères.
Notre équipe vous assiste dans la recherche, la sélection et la visite des propriétés, en veillant à ce que chaque étape soit adaptée à vos attentes.
De plus, nous disposons d'un juriste de formation au sein de notre équipe, capable de vous conseiller sur les aspects juridiques, techniques et fiscaux de votre projet. Cette approche personnalisée garantit une transaction sereine et sécurisée
La réussite de votre projet immobilier est au cœur des priorités de RIMBAUD IMMO. Nous mettons à votre disposition notre réseau étendu de contacts locaux et notre connaissance pointue du marché pour identifier les meilleures opportunités.
Notre équipe dynamique et rigoureuse s'engage à vous fournir des estimations précises et réalistes de vos biens, basées sur une analyse approfondie du marché. Nous élaborons des stratégies de commercialisation efficaces pour maximiser la visibilité de votre propriété et attirer des acquéreurs ou locataires potentiels qualifiés.
En collaborant avec RIMBAUD IMMO, vous choisissez un partenaire dédié à la réalisation de vos objectifs immobiliers dans les meilleures conditions
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ASIATIQUE
Découvrez votre futur joyau culinaire : Un restaurant asiatique prêt à vous séduire ! Imaginez-vous aux commandes d'un restaurant asiatique authentique et chaleureux, prêt à vous offrir une aventure gastronomique inoubliable. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement stratégique, est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine asiatique et les entrepreneurs passionnés. Ce restaurant, ouvert tous les jours midi et soir sauf le mardi, a su se faire une place de choix dans le cœur des gourmets. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, passant de 51 352 € HT en N-1 à 62 764 € HT, ce restaurant est un véritable atout pour votre avenir professionnel. Un résultat net de 13 578 € et un EBE de 13 995 € témoignent de la rentabilité et de la solidité de ce fonds de commerce. Le restaurant dispose de sanitaires modernes et fonctionnels, garantissant le confort de vos clients. De plus, un logement de fonction est inclus, offrant une solution de vie pratique et économique pour le gérant ou le propriétaire. Ce restaurant asiatique est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une opportunité unique de réaliser vos rêves culinaires dans un cadre enchanteur et prospère. Ne manquez pas cette chance de devenir le maître d'œuvre de votre propre succès gastronomique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle.
Immeuble : Murs Commericaux + Appartement
Ensemble immobilier Idéal pour Développer Votre ActivitéImaginez-vous dans un espace professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce local professionnel, situé dans un environnement dynamique et bien desservi, est l'endroit parfait pour développer votre activité. Le logement de fonction de 106 m² intégré offre une solution pratique et économique, permettant à vos employés ou à vous même de vivre à proximité du lieux de travail, réduisant ainsi les trajets quotidiens et améliorant la qualité de vie. Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, cette immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central et pratique. Vous trouverez à proximité un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des pauses détente. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, assurant ainsi une proximité des services de santé. Pour ceux qui ont besoin de se déplacer rapidement, plusieurs bus sont à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile et rapide vers d'autres parties de la ville. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre vision professionnelle en réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ce local professionnel est le choix idéal pour votre entreprise.
Bureaux
Dans un quartier d'affaires, une une surface de bureaux d'environ 65m² au 4ème étage, composée de 2 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires. Cet immeuble est desservie par un ascenseur. Le loyer est de 400€/mois, la provision pour charge est de 250€/mois (taxe foncière, ordures ménagères, eau et chauffage), le dépôt de garantie est de 800 € (2 mois de loyers HC). Les honoraires RIMBAUD IMMO sont de 1900€/TTC à la charge du Preneur.
Magasin, boutique à vendre, 220 m² - Charleville-Mézières 08000
À Vendre – Fonds de Commerce Institut de Beauté Haut de Gamme à Charleville-Mézières (08) 🔹 Localisation : 39 bis Avenue du 91ᵉ R. I. , 08000 Charleville-Mézières🔹 Cadre raffiné et prestations haut de gamme 💆♀️ Un institut de beauté clé en main, entièrement équipé et prêt à exploiter Opportunité rare ! La Perle de Moa, institut de beauté haut de gamme, est à vendre. Niché dans un cadre élégant et apaisant, ce véritable cocon de bien-être bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation (5,0/5 sur 64 avis clients). L’établissement est entièrement équipé et optimisé pour une exploitation immédiate, avec une disposition des pièces idéale et du matériel de pointe inclus. 💎 Un espace pensé pour le bien-être et l’excellence L’institut est spacieux et fonctionnel, offrant un parcours client fluide et une atmosphère relaxante :✔️ Cabines de soins parfaitement aménagées, dédiées aux soins du visage, soins du corps et massages✔️ Espace LPG Endermologie, équipé de technologies haute performance pour les soins anti-âge et amincissants✔️ Zone onglerie et beauté des mains/pieds, incluant pose de vernis semi-permanent OPI et soins complets✔️ Espace épilation, conçu pour le confort et la discrétion des clients✔️ Réception et salle d’attente soignée, créant une expérience haut de gamme dès l’entrée 🛠️ Matériel et Marques Prestigieuses Inclus L’institut est équipé d’un matériel professionnel récent et performant, prêt à l’emploi :✅ Technologie LPG Endermologie pour les soins visage et corps✅ Mobilier et équipements modernes (tables de soins, fauteuils, luminaires, postes de manucure)✅ Produits haut de gamme : Sothys, Phyt’s, OPI – partenaires reconnus pour la qualité de leurs soins 📈 Un institut avec un fort potentiel de développement 🚀 Clientèle fidèle et diversifiée, avec prise de rendez-vous en ligne via Planity🚀 Amplitude horaire optimisée (du lundi au samedi)🚀 Possibilités d’extension : développement d’une offre bien-être (hammam, soins complémentaires, vente de produits cosmétiques)🚀 Emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique de Charleville-Mézières, avec une excellente visibilité
Appartement Charmant et Convivial
Découvrez cet appartement de 62,39 m², construit en 1948, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un immeuble au standing bas mais aux parties communes en bon état, cet appartement de 3 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un nid douillet à personnaliser selon leurs goûts. Avec une seule chambre, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre une toile de fond idéale pour créer un intérieur à votre image. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un havre de paix, où chaque pièce raconte une histoire unique. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de modernité à cet appartement, offrant un confort quotidien appréciable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Imaginez-vous en train de travailler depuis votre bureau, tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Un bus se trouve à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est également accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Appartement à rafraichir
Appartement T3/4 à rafraîchir - RIMBAUD IMMOAppartement T3/4 à rafraîchir - Un trésor caché au cœur de la villeImaginez-vous dans un appartement au charme intemporel, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec une surface habitable de 47,23 m² et une surface au sol de 63 m², cet appartement T3/4 offre un espace de vie confortable et plein de potentiel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation. La vue sur la ville depuis les fenêtres ajoute une touche de charme et de sérénité à votre quotidien. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique et plein de caractère. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un véritable nid douillet, où chaque coin raconte une histoire unique. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre prochain projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des commerces de proximité et des transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied.
Fonds de commerce de RESTAURANT
À Vendre – Fonds de Commerce Restaurant Gastronomique "Le Diapason" à Charleville-Mézières (08) 📍 Localisation : 25 Quai Arthur Rimbaud, 08000 Charleville-Mézières 🌟 Présentation de l'établissement :Le Diapason est un restaurant gastronomique réputé, idéalement situé sur le quai Arthur Rimbaud à Charleville-Mézières. L'établissement bénéficie d'une élégante devanture et d'une jolie salle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le chef Fabien Neveux y propose une cuisine personnelle, inspirée par les saveurs de la région, qui a séduit une clientèle fidèle et exigeante. 🍽️ Capacité d'accueil : Salle intérieure : 45 couvertsTerrasse extérieure : 35 couverts💼 Informations financières : Chiffre d'affaires annuel : 254 987 €Loyer mensuel : 2 000🔧 Équipements et agencements : Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel aux normes, prêt à l'emploi. L'agencement a été pensé pour optimiser le service et le confort des clients, avec une cuisine fonctionnelle et une salle décorée avec goût. L'établissement dispose également d'un accès handicapé. 📈 Potentiel de développement : Le Diapason jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique sur le quai Arthur Rimbaud offre une visibilité optimale et attire une clientèle locale et touristique. Des opportunités de développement existent, notamment en diversifiant l'offre culinaire, en proposant des événements thématiques ou en étendant les horaires d'ouverture.
Local professionnel - bureaux
Dans une copropriété, en RDC un local professionnel à usage exclusif de profession libérale, idéal pour une profession médicale ou para médicale, avec accès PMR, ce local d'une surface de 60. 94m² est composé d'une surface d'accueil, de deux bureaux et de sanitaires adaptés PMR. Une cave. Secteur adapté pour médecins, orthopédistes, naturopathes, ostéopathes, orthophonistes, kinésithérapeutes...
Tabac, presse, loto
Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au cœur de la ville. Ce bien exceptionnel de 100 m² de surface totale, dont 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Immergez vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, ce commerce attire l'œil des passants et promet une visibilité optimale. Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Profitez d'une licence IV, d'une conformité ERP et PMR, et de sanitaires adaptés. Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €. Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé.
Terrain
Dans une zone d'activité commerciale, terrain constructible 3 000 m² situé à Charleville-Mézières. Idéal pour la construction d'un local d'activité ou une zone pavillonnaire. Etablissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, transports en commun (ligne de bus, ga re de Mohon)dans un rayon proche. Autoroutes A34 et A304 accessibles à moins 800 m. Etude de sol réalisé.