Diagnostics immobiliers dans Les Ardennes
RIMBAUD IMMO réalise vos diagnostics immobiliers dans Les Ardennes
L’agence RIMBAUD IMMO, située à Charleville-Mézières, met à votre disposition un service complet de diagnostics immobiliers dans Les Ardennes. Que vous souhaitiez vendre ou louer un bien, ces diagnostics sont essentiels pour garantir la conformité aux normes en vigueur.
Grâce à une équipe d'experts locaux, RIMBAUD IMMO vous accompagne dans chaque étape de cette démarche complexe, vous permettant ainsi de sécuriser vos transactions et d’éviter tout litige futur. Nous réalisons des diagnostics pour tout type de bien, qu'il s'agisse de résidences ou de locaux professionnels.
Choisir notre agence, c’est faire confiance à une agence spécialisée dans les Ardennes, qui connaît parfaitement les spécificités locales et s’assure du respect des réglementations en vigueur pour un bien en toute conformité.
Vous êtes intéressé ? Contactez-nous au 03 24 32 26 79.
Quels sont les diagnostics immobiliers réalisés par notre agence ?
Diagnostic de performance énergétique
Indispensable pour toute vente ou location, le DPE mesure la performance énergétique de votre bien en évaluant sa consommation d’énergie et son impact environnemental. Il permet aux futurs occupants de connaître précisément les dépenses liées au chauffage, à l’eau chaude, et à l’isolation du logement, offrant une meilleure transparence lors des transactions.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. Il vise à détecter la présence de matériaux contenant de l’amiante, une substance dangereuse pour la santé. Ce diagnostic est primordial pour prévenir les risques sanitaires, notamment lors de travaux ou de démolition du bien.
Diagnostic plomb (CREP)
Le diagnostic de risque d’exposition au plomb (CREP) s'applique aux biens immobiliers construits avant 1949. Il identifie la présence de plomb dans les peintures et permet de prendre les mesures nécessaires pour protéger les occupants, surtout les enfants et les femmes enceintes, contre les intoxications potentiellement graves.
Diagnostic termites
Si votre bien est situé dans une zone déclarée à risque, un diagnostic termites est obligatoire. Ce document atteste de l'absence ou de la présence de ces insectes xylophages qui peuvent causer d'importants dégâts aux structures en bois. Il est indispensable pour protéger votre patrimoine immobilier contre les risques de dégradation.
Diagnostic électricité
Ce diagnostic concerne les installations électriques de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la sécurité de l’installation et de s’assurer qu’elle est conforme aux normes actuelles. Une installation défectueuse peut être à l'origine d'accidents domestiques graves, comme des incendies ou des électrocutions, d'où l'importance de cette vérification avant une vente ou une location.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations intérieures de gaz qui datent de plus de 15 ans. Il permet de détecter d'éventuelles anomalies dans le système, garantissant ainsi la sécurité des futurs occupants. Un contrôle rigoureux permet d’éviter les risques d’explosion, d’intoxication ou d’incendie dus à une installation non conforme.
Avec plus de 20 ans d’expérience dans les Ardennes, RIMBAUD IMMO est votre partenaire privilégié pour la vente de biens immobiliers professionnels et résidentiels. Nous offrons un service sur mesure, de l’estimation à la signature de l’acte, en passant par la mise en avant de votre bien sur notre réseau.
Notre équipe vous propose une estimation précise et réaliste de votre bien, prenant en compte les spécificités du marché local pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
En tant que spécialiste de l’immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons également dans la vente de locaux commerciaux, entrepôts, bureaux, ou immeubles de rapport. Grâce à notre connaissance approfondie du tissu économique local et à un réseau étendu de professionnels, nous garantissons une transaction fluide et sécurisée.
Tabac, presse, loto
Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au cœur de la ville. Ce bien exceptionnel de 100 m² de surface totale, dont 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Immergez vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse. Avec une vitrine de 4 m de linéaire, ce commerce attire l'œil des passants et promet une visibilité optimale. Imaginez vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Profitez d'une licence IV, d'une conformité ERP et PMR, et de sanitaires adaptés. Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €. Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez RIMBAUD IMMO dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Votre avenir professionnel commence ici, à Charleville-Mézières. À proximité, vous trouverez 6 arrêts de bus à 5 min à pied, 3 crèches à 15 min à pied, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied, 7 commerces d'alimentation générale et 26 restaurants à 5 min à pied, 2 parcs et jardins à 15 min à pied, 1 hôpital à 5 min en voiture, 2 médecins généralistes à 5 min à pied, et une connexion à l'internet haut débit.
Immeuble de rapport à usage mixte
Idéalement situé en hyper centre, immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation d'une surface totale d'environ 260m² composé d'un local commercial (emplacement N°1) d'environ 70m²avec une remise à aménager d'environ 40m², travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement T2 en duplex environ 80m², chambre à l'étage. Au 2ème étage un appartement T1 environ 35m². Un grenier. Dans la cour, deux remises avec grenier. Une cave. Le local commercial et l'appartement du 2ème étage sont équipés d'un chauffage électrique individuel et l'appartement T2 est équipé d'un chauffage au gaz. L'immeuble est libre de toute occupation. Prix de vente : 295 000€ FAI
Ensemble immobilier
Ensemble immobilier à usage professionnel d'une surface totale d'environ 350m² composé de deux bâtiments, un usage de stockage d'environ 185m² avec un bureau et des sanitaires, un bâtiment à usage commercial d'environ 165m² avec deux bureaux et des sanitaires. Parkings privatifs clos avec accès poids lourds et PMR. Ces deux bâtiment sont loués : loyers annuels 45 000€/an taxe foncière à la charge du vendeur. Un bail commercial en date du 01. 01. 2023 pour le local de stockage Un bail dérogatoire de 2 ans en date du 22. 09. 2023 pour le local commercial.
Local industriel de 2600 m²
Proche de l'axe Sedan-Charleville M, ce bâtiment industriel en brique de 2600 m² implanté sur une parcelle de 4 500 m² est composé de deux entrepôts ouverts, attenants (faibles contraintes structurelles) avec charpente métallique (hauteur sous ferme de 5 m à 10 m) toiture tuiles, voûte lumineuse le tout complété d'un ensemble de bureaux, salle de repos, vestiaires, sanitaires et chaufferie. Ce site dispose d'une installation en 380, chaudière gaz, 2 portes d'accès PL et deux ponts de 10 T. Adaptable à différents types d'activités, le site est complété d'un parcellaire indivis.
Restaurant, bar à vendre, 80 m² - Charleville-Mézières 08000
Belle opportunité cette cession de fonds de commerce d'un bar de centre ville idéalement positionné et bénéficiant d'une bonne notoriété (clientèle diversifiée et fidèle). Niveau de marge élevé et forte rentabilité. Chiffre d'affaire à reconstituer sur une amplitude plus importante (4 jours d'ouverture - 2 mois de fermeture annuelle). EBE après retraitement 57 036 €. Pas de salarié à reprendre. Matériel, équipements et mobilier cédés en état de fonctionnement Loyer de 800 € + 50 € de charges (possibilité d'acquisition des murs) - grande terrasse. Fortes perspectives de développement.
Local réhabilité à deux pas de la place Ducale
Idéalement situé à l'entrée de la rue du Petit Bois à 50 mètres de la Place Ducale, ce local commercial de 28 m² totalement réhabilité (devanture traditionnelle double vitrage bois, plafond avec leds, isolation, chauffage électrique,.... ) avec sanitaires dispose d'une bonne visibilité dans un secteur passant. Loyer : 550€/HC/mois, provision pour charges : 90€/mois (eau, taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie : 1100€, Honoraires RIMBAUD IMMO 1 900€/TTC à la charge du PRENEUR.
Local inbdustriel avec bureaux et pont roulant
Dans une zone d'activité, bâtiment industriel d'une surface d'environ 720m² comprenant 4 bureaux, un vestiaire, deux WC, une mezzanine avec un pont roulant de 5 tonnes. Ce bâtiment est équipé d'un réseau informatique, du triphasé d'une porte sectionnelle dimension 5x5. Accès PMR, 3 places de stationnement sur le devant, accès poids lourds. Loyer : 3500€/HT/HC/mois, provision pour charges : 600€/HT/mois ( eau, ordures ménagères, gaz, électricité) dépôt de garantie : 7000€ soit 2 mois de loyers HT/HC, honoraires RIMBAUD IMMO 5000€/HT à la charge du Preneur.
Local commercial
Su un axe passant local commercial d'une surface d'environ 300m² avec grand linéaire vitrine. Une porte sectionnelle, un bureau des sanitaires. Loyer : 2400€/HT/HC/mois, provision pour charges : 292€/mois (taxe foncière et ordures ménagères) dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 4800€. Honoraires RIMBAUD IMMO : 4 050€/TTC à la charge du Preneur.
Murs et Fonds Bar Péniche prêt à l'exploitation
Belle opportunité pour cette péniche exploitée depuis 25 ans et disposant d'une clientèle fidèle et d'une belle notoriété (structure institutionnalisée dans le paysage local). Vente pour cause de nouvelle orientation professionnelle. Bar type pub, café concert, petite restaration avec aménagements (bar, cuisine, réserve,... ) et mobiliers et matériel (bar réfrigéré, sonorisation, jeux de lumière,.... ), nombreuses perspectives de développement. Structure à déployer et à développer bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec aménagement touristiques estival. logement marinier de fonction. Péniche de 38. 5 * 5 m de 1954, motorisée (moteur Berliet de 180 CV) et navigante. Contenance de 60 places intérieures, terasse de 80 places avec possibilité d'extension. Fonds de commerce cédée avec la péniche (88 000 €) Titre de propriété, titre de navigation, plan de zonage disponible. Dossier sur Demande
Local commercial
Emplacement N°1 centre ville proche de la Place Ducale, local commercial entièrement rénové composé d'un plateau d'environ 160m² avec grand linéaire vitrine, sanitaires, réserves, climatisation, local technique. Loyer : 5000€/HT/HC/mois, charges annuelles : 4400€ (taxe foncière et ordures ménagères), dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC soit 10 000€, honoraires RIMBAUD IMMO : 7000€/HT à la charge du preneur. Bail restrictif pas de restauration.